X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
19.12.2008

"Пик" падения цен на рынке жилья в России придется на лето-осень 2009 года - АСР

"Пик" падения цен на рынке жилья в России придется на лето-осень 2009 года - АСР #1

"Пик" падения цен на рынке жилья в России придется на лето-осень следующего года, считают специалисты Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.

"Падение цен к весне 2009 года в среднем по России по отношению к уровню августа 2008 года составит 15% по вторичному рынку и 10% по новостройкам. Пик падения на рынке недвижимости придется на лето-осень 2009 года", - уточняется в совместном исследовании АСР и Союза инженеров-сметчиков.

В нем указывается, что на 15 декабря этого года средняя стоимость жилья на первичном рынке в России составила 45,045 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя стоимость жилья на вторичном рынке - 47,748 тысячи рублей за квадратный метр.

При этом, по данным на середину этого месяца, цены на жилье выросли, по сравнению с началом года, в Москве на 36,7% - до 143,313 - 146,999 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте готового жилья и до 145,184 - 152,499 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте новостроек, а в Санкт-Петербурге на 22,97% - до 92,132 - 101,258 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте готового жилья и до 76,17 - 85,819 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте новостроек.

В Московской области стоимость квадратного метра вторички и первички, увеличилась, по сравнению с началом года, на 49 - 52% - до 93,2 тысячи рублей и 71,956 - 75,657 тысячи рублей соответственно, во Владивостоке - на 28,8% до 78 тысяч рублей и 54,178 тысячи рублей, в Волгограде - на 22,15% до 55 тысяч рублей и 52,994 тысячи рублей, в Челябинске - на 12,5% до 47,42 тысячи рублей и 41,9 тысячи рублей, в Воронеже - на 12,07% до 41,168 тысячи рублей и 37,347 тысячи рублей, а в Омске - на 10,8% до 42,23 тысячи рублей и 33,59 тысячи рублей, подсчитали эксперты.

По их оценке, в таких городах, как Казань, Ростов-на-Дону, Пермь, Самара, Красноярск и Новосибирск рост цен на жилье не превысил в 2008 году 5%.

В Барнауле же и Екатеринбурга на 15 декабря, по сравнению с началом года, жилья и вовсе подешевело на 2-6% и на 10% соответственно.

Специалисты отмечают, что в октябре - декабре этого года цены на жилье снижались во всех крупных городах страны, причем наибольшее падение стоимости жилья было характерно для Воронежа (10%), Ростова-на-Дону (7%), Владивостока (5,8%), Краснодара (5,7%), Волгограда (5,45%) и Санкт-Петербурга (5,01%).

Аналитики АСР и Союза инженеров-сметчиков подчеркивают, что в настоящее время сложилась "неоднозначная ситуация" прежде всего на первичном рынке жилья в России.

"Региональные застройщики активно предлагают спецпредложения и скидки - в регионах они составляют 5-10% (в столице - до 25%). Максимальное понижение цены, которое может произойти по некоторым сегментам рынка жилой недвижимости, составит 30%. В отдельных регионах цены, по которым застройщики сейчас предлагают приобрести квартиры, близки к себестоимости", - указывают они.

Однако, поясняется в докладе, даже снижение цен вряд ли простимулирует оживление рынка жилой недвижимости в стране раньше 2010 года.

"Мировой опыт показывает, что минимальный срок для восстановления рынка недвижимости - 26 месяцев", - напоминается в отчете.

Вместе с тем, обращают внимание специалисты, стагнация на рынке жилья в России может быть очень опасна.

"В настоящий момент объемов построенного или готового на 70% жилья в России хватит лишь на год-полтора. После этого, если сегодня не будет начата реализация новых строительных проектов, жилищный рынок будет испытывать жесточайщий дефицит", - отмечается в исследовании.

Рубрика: "Пик", АСР

Оренбургские власти не прогнозируют падения цен на жилье Оренбургские власти не прогнозируют падения цен на жилье«Дон-Строй» закрыл продажи квартир до осени «Дон-Строй» закрыл продажи квартир до осени

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.