X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.27
USD/RUR57.64
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
03.03.2009

Пик предложений по проблемным офисным активам в Москве придется на конец весны - эксперт

Пик предложений по проблемным офисным активам в Москве придется на конец весны - эксперт #1

Пик предложений по продаже проблемных активов (distressed assets) в сфере офисной недвижимости в Москве в результате влияния мирового финансового кризиса может прийтись на конец весны 2009 года, рассказал РИА Новости во вторник председатель совета директоров ООО "Иткол - управляющая компания" Михаил Кудрявцев.

"Реальные предложения по проблемным офисным активам стали появляться с конца ноября-начала декабря 2008 года, и в настоящий момент их становится все больше. Думаю, что пик предложений будет через месяц-другой, примерно к концу весны", - считает он.

По его словам, в настоящий момент предложения по продаже проблемных активов появляются либо от банков, либо от непосредственных собственников, которым необходимо закрывать какой-либо кредит.

"Многие, кому необходимо расплачиваться по кредитам, до сих пор тянут с предложениями своих объектов, однако тянуть постоянно - невозможно. Я думаю, что еще несколько месяцев люди будут терпеть, так как многие из них не хотят терять свою собственность, а дальше уже начнут ее предлагать", - добавил он.

В то же время, отмечает Кудрявцев, пока предложение подобных объектов увеличилось не сильно, "и в дальнейшем это вряд ли будет особенно широко распространено".

"Это будет лишь точечная работа и вряд ли это будет какой-то тенденцией, которая уронит рынок офисной недвижимости", - уверен он.

По мнению Кудрявцева, в настоящий момент и в дальнейшем, выгоднее всего покупать офисные объекты класса B и C, так как бизнес-центры класса А в результате влияния мирового финансового кризиса сложнее сдавать в аренду, в результате чего окупаемость их становится дольше.

"Сегодня мы видим, что доля несданных в аренду площадей по рынку больше именно в офисных помещениях класса А. Кроме того, мы отмечаем тенденцию перехода в бизнес-центры класса В и С тех арендаторов, которые раньше сидели в А, именно поэтому покупка офисов класса В и С более выгодна", - рассказал он.

По словам Кудрявцева, в настоящий момент из-за последствий мирового финансового кризиса на рынке офисной недвижимости уже предлагаются объекты, сроки окупаемости которых снизились с 6-7 лет до трех лет.

"Есть даже отдельные объекты, которые до кризиса стоили 3-3,3 тысячи долларов за один квадратный метр, тогда как сейчас их можно купить за 1,1 тысячи долларов за один квадратный метр. То есть дисконт произошел в три раза. Единственное, что нужно иметь, так это деньги, чтобы сразу купить объект и ответить на предложение", - заключил он.

Рынок недвижимости оживится весной 2008 года Рынок недвижимости оживится весной 2008 годаПродажи "проблемной" недвижимости в 2010 году замедлились в 85% стран мира Продажи "проблемной" недвижимости в 2010 году замедлились в 85% стран мира

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.