X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
17.03.2009

Площадь вакантных офисов в Москве к концу года может достигнуть 2 млн кв м — эксперт

Площадь вакантных офисных помещений класса А и В в Москве к концу 2009 года может из-за кризиса достигнуть 2 миллионов квадратных метров, заявил журналистам во вторник вице-президент инвестиционно-аналитического департамента банка Credit Suisse Андрей Никитин.

"Ситуация на рынке офисной недвижимости в Москве буквально за два месяца с момента начала кризиса перевернулась с ног на голову: если до кризиса качественных офисных помещений в столице не хватало, то сейчас они, напротив, в избытке", - отметил он.

По данным Никитина, если на начало 2008 года площадь вакантных офисных площадей класса А и В в Москве составляла 250 - 270 тысяч квадратных метров, то к ноябрю она выросла уже до 700 тысяч квадратных метров.

"По всей видимости, доля вакантных офисов в столице достигнет к концу этого года 20 - 30%, то есть превысит 2 миллиона квадратных метров. В настоящее время доля незанятых офисных помещений в Москве составляет 12 - 17 %", - уточнил он.

При этом, отметил аналитик, в ценовом отношении рынок столичной офисной недвижимости, скорее всего, вернется на уровень 2003 - 2004 годов.

"Уже сейчас в центре Москвы, в районе ЦУМа, офисная и торговая недвижимость сдается по ставкам 800 долларов -1 тысяча долларов за квадратный метр в год в рублях, тогда как в докризисное время ставки аренды в этом районе равнялись 2,5 тысячи долларов за квадратный метр в год", - привел пример эксперт.

Никитин подчеркнул, что цены на рынке офисной недвижимости в Москве после начала в России кризиса стали падать даже быстрее, чем происходила девальвация рубля.

"По отношению к сегодняшнему уровню, офисы могут подешеветь еще минимум на 10 - 15%", - сообщил он, добавив, что падение стоимости офисной недвижимости стимулируют резко возросшие ставки капитализации на рынке коммерческой недвижимости столицы (отношение годового дохода от аренды к стоимости объекта недвижимости — ред.).

В частности, по словам Никитина, если до кризиса ставки капитализации на этом рынке составляли 7 - 9%, то теперь "инвесторы готовы рассматривать проект, если они не ниже 17%".

"Думаю, рынок офисной недвижимости в Москве не сможет быстро восстановиться после того, как достигнет своего "дна", - заключил он.

Ставка по ипотеке в РФ может достигнуть 6-8% - Медведев Ставка по ипотеке в РФ может достигнуть 6-8% - Медведев«ПИК» открывает офис продаж в Люберцах «ПИК» открывает офис продаж в Люберцах

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.