X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
16.01.2017
EUR/USD1.06
EUR/RUR63.12
USD/RUR59.37
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
07.10.2011

Покупатели в Москве не хотят переплачивать за квартиры бывших вождей

Покупатели в Москве не хотят переплачивать за квартиры бывших вождей #1

Покупатели в Москве не готовы переплачивать за квартиры бывших вождей, расположенные в качественных для своего времени, но не знаковых домах - например, выставленная недавно на продажу двухкомнатная квартира Брежнева на Кутузовском проспекте, продается с 30-процентной наценкой, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Квартира площадью 54 квадратных метров, которая, по информации риелтора объекта - агентства CENTURY 21 Запад - появилась на рынке несколько дней назад, предлагается покупателям за 18 миллионов рублей.

Объект находится в доме на Кутузовском проспекте, 26, и был предназначен для дочери Брежнева Галины - легендарный генсек даже присоединил эту квартиру к своей, хотя находились они в разных подъездах. Затем, однако, квартиры опять разделили и продали по отдельности.

Как подчеркивает управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Наталья Кац, сильно переплачивать за имя не в номенклатурных домах покупатели не готовы.

"В этом нет никакого смысла, если в доме не решены проблемы с охраной, парковкой и современными инженерными коммуникациями", - считает она.

Эксперт поясняет, что квартиру Андропова в этом же доме удалось продать с 30-процентной наценкой, но сейчас, по мнению Кац, на рынке жилья такая ситуация, что в нормальные сроки удастся продать "именную" квартиру не более, чем с 10-процентным бонусом.

Реалии рынка таковы, что никто из покупателей не готов серьезно доплачивать за "бурное прошлое" квартиры - мало кого удивишь тем, что в твоей квартире какое-то время жил и работал именитый политик, выдающийся бизнесмен, актер или художник, соглашается с коллегой руководитель офиса "Октябрьское поле" компании "Инком-Недвижимость" Михаил Раздольский.

Он поясняет, что большинство подобных предложений уходит по стандартной рыночной цене, а имя знаменитого бывшего жильца выступает скорее рекламным ходом, привлекающим клиентов - продать квартиру, где жил, скажем, Брежнев куда проще, чем обычную квартиру, пусть даже и в сталинском доме.

При этом, подчеркивают риелторы, среди так называемого "типового ширпотреба" встречаются истинные бриллианты, за которыми покупатели готовы выстраиваться в очередь.

"Брежневская квартира в Гранатном переулке представляла огромный интерес для коллекционеров недвижимости. Она продавалась примерно семь лет назад за немыслимые по тем временам деньги - 30 тысяч долларов за квадратный метр. Для сравнения, максимальная цена в элитном сегменте тогда составляла лишь 12 тысяч долларов", - вспоминает руководитель офиса "Добрынинское" компании "Инком-Недвижимость" Юлия Лурье.

Также огромной популярностью пользуются квартиры в номенклатурном доме номер 15 в Леонтьевском переулке, где жили Устинов, Черненко и Романов, указывает Кац.

"Квартиры в номенклатурных домах такого уровня появляются крайне редко и их покупают, не глядя на историю - настолько высоки потребительские качества, даже сейчас они выигрывают у суперэлитных новостроек. Но и самих таких домов в Москве очень мало", - отмечает эксперт.

Она добавляет, что у покупателей пользуется популярностью и дом номер 3 в Романовом переулке, где жила верхушка правящей партии в советские годы - Жданов, Косыгин, Хрущев, Вышинский, Ярославский, Фурцева, а также маршалы Ворошилов, Фрунзе, Чуйков, Конев, Рокоссовский и многие другие.

А вот "Дом на набережной" (улица Серафимовича, дом 2) имеет весьма неоднозначную репутацию - практически в каждой квартире жили люди, впоследствии репрессированные, поэтому и сейчас много тех, кто с опаской относится к покупке жилья в этом доме, заключает собеседница агентства.

Рубрика: "Инком Недвижимость", "Усадьба", "Добрынинское", CENTURY

Аренда квартир в Москве: последние данные Аренда квартир в Москве: последние данныеКвартиросъемщики в среднем переплачивают за жилье с видом на Кремль 15% Квартиросъемщики в среднем переплачивают за жилье с видом на Кремль 15%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.