X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
19.01.2011

Полонскому придется заложить 8 проектов, чтобы реструктурировать долги

Полонскому придется заложить 8 проектов, чтобы реструктурировать долги #1

Корпорация Mirax Group Сергея Полонского может реструктурировать последнюю задолженность - 392,2 миллиона долларов по CLN и рублевым облигациям - заложив держателям бумаг восемь девелоперских проектов общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров, пишет в среду газета "Коммерсант" .

Сергей Полонский может потерять проект Mirax Plaza в Киеве

Как рассказывает издание со ссылкой на письмо рабочей группы кредитного комитета (контролирует 80% задолженности по облигациям) держателям долговых бумаг и акционерам Mirax Group, анализ финансовой отчетности Mirax показал, что денежный поток, генерируемый проектами, не позволяет компании погасить существенную часть задолженности.

"Учитывая, что большая часть проектов корпорации, предлагаемых в качестве залогов, находится в начальной стадии реализации, требует серьезных затрат для выхода на площадку и значительного банковского финансирования, рабочая группа считает возможной реструктуризацию публичной задолженности Mirax Group только при соблюдении ряда условий", - отмечается в письме.

Полонскому предлагают 1 евро за Astra Montenegro в Черногории

В материале уточняется, что речь идет о назначении юридического консультанта (рекомендация кредиторов - "Бейкер и Маккензи"), внесении в качестве залога восьми строящихся проектов Mirax и личного поручительства Сергея Полонского.

"В целом мы принимаем данные условия, но нацелены на дальнейшую их проработку", - сообщила газете пресс-секретарь Mirax Group Юлия Браженцева.

Полонский обещает не давать взяток и честно платить налоги

В компании изданию рассказали, что в залог держателям облигаций отойдут жилые комплексы "Кутузовская миля", "Лужнецкая набережная", "Рублевская Ривьера", "Литературная газета", "Веллхаус на Дубровке", а также строящееся жилье на Кремлевской набережной, 1, микрорайон "Мякинино" и многофункциональный комплекс Paradise Living.

Mirax сможет закладывать проекты частично, чтобы у группы была возможность получать кредиты в банках также под их залог, отмечается в материале со ссылкой на источник, близкий к корпорации.

Осенью 2010 года Mirax предложила держателям облигаций три варианта реструктуризации задолженности. Первый - пролонгировать действие долговых бумаг на восемь лет под 7% годовых через выпуск новых рублевых облигаций под залог ряда проектов. Второй - привязать облигации к конкретному проекту компании и направлять свободные денежные потоки от проекта на досрочное погашение. Третий - дополнительное финансовое участие инвесторов в реализации проектов и получение ими доли прибыли помимо купонного дохода.

За что закрывали башни делового комплекса "Федерация"

Исполнительный директор "Уралсиб Кэпитал" (являются держателями облигаций на 14 миллионов долларов) Борис Гинзбург подтвердил газете, что кредиторы близки к тому, чтобы договориться с девелопером. По его словам, новая схема будет представлять собой комбинацию первого и второго вариантов.

"Держателей облигаций можно понять: при принятии решения о реструктуризации долгов Mirax у них появляется надежда, что они смогут что-то получить. Однако такому решению больше подходит название "отложенный дефолт". Вопрос лишь в том, когда он случится", - указал изданию член правления Альфа-банка (основной банк-кредитор Mirax) Максим Першин.

Мэр Будвы арестован по подозрению в нелегальной передаче земли Mirax Group

Mirax Group создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов, помимо делового комплекса "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", - бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская Ривьера", "Рублевская Ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.

В настоящее время основной долг Mirax равен 593 миллионам долларов, из которых 307 миллионов долларов приходится на CLN, 83 миллиона долларов - на рублевые облигации, а 203 миллиона долларов - на кредиты банков под залог недвижимости. Портфель проектов корпорации в свою очередь равен 8,8 миллиона квадратных метров.

Рубрика: ММДЦ "Москва Сити", "Рублевская Ривьера", "Уралсиб Кэпитал", "Форт Кутузов", "Коммерсант", "Мякинино", "Федерация", "Адмирал", CLN

Сбербанк готов реструктурировать долг "ДС Девелопмент" на сумму $700 млн Сбербанк готов реструктурировать долг "ДС Девелопмент" на сумму $700 млнВ Москве стремительно растут «арендные» долги В Москве стремительно растут «арендные» долги

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.