X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR62.92
USD/RUR56.27
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
25.09.2013

Половина качественных офисов Москвы расположена в 5-км зоне от ЦАО

Половина качественных офисов Москвы расположена в 5-км зоне от ЦАО #1

Около 13 миллионов квадратных метров качественных офисных площадей насчитывается в Москве, из них 50% расположены в 5-километровой зоне от центра, рассказал в среду журналистам руководитель отдела исследований компании Cushman&Wakefield Денис Соколов.

"В центре наблюдается самая высокая плотность офисной застройки: в радиусе 5 километров плотность составляет 200 тысяч квадратных метров на один гектар, а в радиусе от 2 до 3 километров от центра - почти 300 тысяч квадратных метров на один гектар", - уточнил он. По его оценке, примерно 20-25% работников офисов класса А передвигаются на личном автотранспорте, остальные пользуются общественным транспортом - метро, в первую очередь.

По словам Соколова, даже в центре города рынок офисной недвижимости нельзя назвать однородным, и, если посмотреть по плотности офисной застройки относительно ее близости к станциям метро, то можно увидеть, что самая загруженная станция - станция метро "Павелецкая" (889,258 тысячи квадратных метров офисных площадей). "Станция "Павелецкая" лидирует со значительным отрывом, она обогнала все станции так, что вряд ли они ее когда-нибудь догонят по загруженности. Этот рынок сформировался по большому счету еще в 90-е годы", - сказал он.

Далее, по подсчетам Соколова, идут станции "Белорусская" (352,307 тысячи квадратных метров), "Юго-Западная" (351,739 тысячи квадратных метров), "Тульская" (309,949 тысячи квадратных метров) и "Речной вокзал" (306,609 тысячи квадратных метров).

"Очевидно, что самые дорогие офисы расположены внутри Садового кольца, рядом со станциями метро. В 5-7-километровой зоне можно говорить о престиже расположения компании, далее можно увидеть плавное снижение ставок. За пределами Садового кольца транспортная инфраструктура становится более разреженной, и здесь уже ставки формируются за счет других точек притяжения и сервисов, таких как поликлиники, столовые, организация праздников и так далее", - сказал эксперт.

Он отметил, что децентрализация офисов пока еще остается мифом, и она произойдет тогда, когда на периферии появится развитая инфраструктура - новые станции метро, хороший общественный транспорт, транспортно-пересадочные узлы, что в целом соответствует заявленным планам московского правительства.

Рубрика: "Юго Западная", "Павелецкая", "Белорусская", "Тульская"

«ПИК» открывает офис продаж в Люберцах «ПИК» открывает офис продаж в ЛюберцахОбъемы поглощения качественных офисов в Москве 2013 г снизились на 12-13% Объемы поглощения качественных офисов в Москве 2013 г снизились на 12-13%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.