X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.01.2009

Продавцы и арендаторы "элитки" в Москве резко увеличили в 2008 году число дисконтных сделок

Продавцы и арендаторы "элитки" в Москве резко увеличили в 2008 году число дисконтных сделок #1

Количество сделок по продаже и сдаче в аренду элитного жилья, совершаемых со скидками, резко выросло в Москве в четвертом квартале прошлого года, свидетельствуют результаты исследования компании Penny Lane Realty.

Как следует из доклада Penny Lane, на рынке продажи элитной жилой недвижимости в конце 2008 года доля сделок со скидками достигла примерно 25% от общего объема сделок, тогда как в докризисное время она равнялась 16%.

При этом на рынке аренды элитного жилья в столице доля сделок со скидками повысилась еще значительнее, составив в последний месяц прошлого года 80% от общего количества всех сделок, указывают аналитики.

В то же время, обращают внимание эксперты, характер предоставления дисконтов покупателям и арендаторам элитных квартир в Москве в последние три месяца 2008 года носил разный характер.

В частности, если продавцы элитного жилья в последнем квартале 2008 года в основном давали скидки при продаже низкокачественного жилья, то арендодатели сбрасывали стоимость найма квартир при совершении сделок с наиболее дорогим жильем - от 8 тысяч долларов в месяц.

В целом, сообщается в отчете Penny Lane, при покупке элитного жилья в конце прошлого года на вторичном рынке в Москве можно было получить дисконт в 5 - 7%, а на первичном рынке - в 15-20%.

"Качественные же предложения остались неизменными в цене. Дисконт если и присутствовал, то только в рамках рыночных 3-5%", - оговариваются риэлторы.

Что касается аренды жилья, то, по подсчетам компании, скидки на этом рынке в октябре - ноябре 2008 года составили 15-20%, а в декабре 2008 года по отдельным предложениям - 25-50%.

Однако в целом по 2008 году, подчеркивают эксперты, стоимость элитного жилья при его продаже увеличилась, по сравнению с 2007 годом, на 30%. Арендные же ставки при сдаче в наем столичных элитных квартир выросли, по итогам прошлого года, на 20%.

Как рассказывается в исследовании Penny Lane, в первые две недели 2009 года и рынок продажи элитной недвижимости в Москве, и рынок его аренды продемонстрировали умеренный рост.

"Первые две недели 2009 года продемонстрировали возрастание активности желающих купить квартиру. В связи с этим можно сделать вывод, что вспышка активности собственников инвестиционных квартир и неликвидных жилых объектов практически погасла", - цитируется в докладе мнение директора департамента элитной недвижимости компании Александра Зиминского.

В свою очередь руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Вадим Ламин подчеркивает, что в первые две недели этого года наибольшее количество (до 85%) предложений и заявок на аренду поступило в ценовом сегменте до 4 тысяч долларов в месяц.

Вместе с тем, признают специалисты компании, пока они не решаются давать долгосрочные прогнозы о развитии рынка элитной жилой недвижимости в 2009 году.

"Долгосрочные объективные прогнозы давать сегодня достаточно сложно, ситуация прояснится только после февраля", - заключается в отчете.

Средняя цена дома на первичном рынке загородной элитки в Московском регионе - $3,6 млн Средняя цена дома на первичном рынке загородной "элитки" в Московском регионе - $3,6 млнЦены на жилье резко упали в Шанхае - СМИ Цены на жилье резко упали в Шанхае - СМИ

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.