X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
15.01.2010

Продление приватизации жилья в 2010 году станет не последним для РФ

Продление приватизации жилья в 2010 году станет не последним для РФ #1

Перенос сроков окончания бесплатной приватизации жилья в РФ на три года, который предлагается законопроектом, одобренным в пятницу Госдумой сразу в трех чтениях, может стать не последним для отечественного рынка жилья - государству и в 2013 году будет трудно отказаться от данной процедуры без потери лица, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

По просьбам очередников и сомневающихся

Ранее предполагалось, что россияне утратят возможность бесплатно приватизировать свои квартиры или, наоборот, деприватизировать их 1 марта 2010 года. Однако депутаты-единороссы Владимир Груздев и Андрей Назаров внесли в Госдуму законопроект, согласно которому срок бесплатной приватизации продлевается до 1 марта 2013 года. Подобную законодательную инициативу они мотивировали тем, что количество желающих оформить жилье в собственность с приближением марта 2010 года увеличилось на 42%, по сравнению с 2008 годом, а, следовательно, выросли и очереди в регистрирующие органы.

Сейчас, по данным депутатов, четверть граждан РФ еще не воспользовались своим правом на приватизацию квартир.

Еще одним мотивом законодателей стало то, что отдельные категории россиян не просто затянули с решением о приватизации, а не имеют пока до 2010 года жилья, которое бы могли получить во владение. В качестве примера они приводят многих ветеранов Великой Отечественной войны, которые получат жилье лишь в апреле-мае этого года и людей, стоящих в очереди на жилье по 20 - 30 лет, но еще не дождавшихся квартир. Эти группы граждан, по мнению парламентариев, должны иметь равные возможности с другими россиянами по бесплатной приватизации жилья.

Государство в роли опекуна

Эксперты, с которыми беседовали корреспонденты агентства, не считают, что продление бесплатной приватизации каким-либо образом может сильно повлиять на рынок жилья в России.

"Ведь значительная доля квартир в стране уже приватизирована", - указывает гендиректор аудиторско-консалтинговой группы "Финэкспертиза" Агван Микаелян.

А вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев добавляет, что даже если за три года число квартир в собственности у россиян и вырастет, значительно объем вторичного рынка жилья не увеличится.

"Даже если у людей появится возможность приватизировать квартиры и дальше, вряд ли они скоро выйдут на вторичный рынок", - предполагает он.

Решение государства пойти навстречу тем людям, которые еще не успели приватизировать жилые помещений, специалисты объясняют тем, что власти не могут отказаться от опекунства над очередниками и самыми медлительными гражданами.

"Государство в очередной раз выступает в роли заботливой мамы, которая беспокоится о 40-летнем сыне, забыв, что ее ребенок давно вырос. Приватизация в России идет почти 15 лет, и у всех, кто хотел получить жилье в собственность, давным-давно была такая возможность", - напоминает Микаелян.

Руководитель же аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов подчеркивает тот факт, что о том, что приватизация будет в очередной раз продлена, можно было догадаться еще в начале 2009 года.

"Я считаю, что приватизацию могут продлить еще и не один раз. Думаю, что в 2013 году к этому вопросу еще вернутся, смотря сколько квартир будет не приватизировано", - говорит аналитик.

Когда забота мешает

Практически все собеседники агентства высказывают мнение, что государство, первоначально заявив, что 1 марта 2010 года - это окончательный срок прекращения бесплатной приватизации, а теперь делая шаги к переносу этой даты, лишь поощряет безалаберность отдельных россиян.

Так, отмечает Апрелев, узнав о возможности оформить жилье в собственность даже после 1 марта, многие люди уже задумались о том, что можно отложить решение для себя этого вопроса.

"Опять люди откладывают приватизацию до конца нового срока, и опять возникает тупик: никто не успел. Я считаю, что нужно посчитать пропускную способность служб по приватизации и сравнить с количеством еще неприватизированных квартир. И продлить только на этот срок. Я бы продлил до конца 2010 года", - подчеркивает вице-президент РГР.

Кроме того, добавляет он, постоянно перенося окончание сроков приватизации, государство затрудняет формирование жилого фонда, который мог бы решать социальные задачи, и препятствует развитию в России социального найма.

С ним согласен и первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилого фонда Москвы Николай Федосеев.

"Сегодня, давая социальную квартиру гражданам, мы прекрасно осознаем, что через год-два она окажется рыночным товаром. Мы даем за заслуги, за то, что человек проливал кровь за страну или всю жизнь работал, а через три года в ней в лучшем случае будет жить троюродный племянник", - обращает внимание он.

Помимо этого чиновник указывает на то, что, если бы законодатели оставили срок бесплатной приватизации прежним, то большее число граждан РФ не имели бы возможности столкнуться с неприятными последствиями оформления квартиры в собственность.

"Например, по обязанности оплачивать капремонт, по риску случайной гибели или утраты своего имущества. Никто об этом не говорит, также как и о том, что мы сейчас плодим класс нищих собственников. Когда в нашей стране будут подняты ставки налога на квартиры исходя из их рыночной стоимости, они станут не несколько сотен рублей, как сейчас, а тысячи и десятки тысяч рублей. Сможет ли бабушка оплатить это все и, если что случится, не остаться на улице?", - задается вопросом Федосеев.

По его словам, ни в одной богатой стране мира нет бесплатной приватизации, однако наше государство, мало того, что "разбазаривает" жилищный фонд социального использования, так еще и рискует свалить на себя будущие проблемы с обязательствами тех людей, у кого нет денег.

"Для государства ничего положительного от продления приватизации я не вижу. Для граждан, с первого взгляда, это благо, но, опять-таки, необходимо объяснить им, что они получают взамен. Я не могу дать однозначный ответ, приватизировать или нет свою квартиру, но если вы задаетесь этим вопросом и не уверены, для чего вы это делаете, лучше не приватизируйте", - заключает он.

Ольга Салабай

Рубрика: "Финэкспертиза", "Инком", РГР

«Совфинтрейд» станет «Газпромбанк-Ипотекой» «Совфинтрейд» станет «Газпромбанк-Ипотекой»Более трети жилого фонда Москвы было построено за последние 25 лет - заммэра Более трети жилого фонда Москвы было построено за последние 25 лет - заммэра

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.