X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
17.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.29
USD/RUR59.40
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
21.01.2009

Прогноз кредитоспособности сектора недвижимости РФ в 2009 году остается негативным - Fitch

Прогноз кредитоспособности сектора недвижимости РФ в 2009 году остается негативным - Fitch #1

Прогноз по кредитоспособности компаний российского строительного сектора и сектора недвижимости останется в 2009 году негативным из-за продолжающегося спада на рынке недвижимости страны и сохранения сложностей с финансированием девелоперских проектов в РФ, говорится в сообщении рейтингового агентства Fitch Ratings.

"В 2009 году ожидается усиление на российском рынке недвижимости спада, начавшегося в конце 2008 году. Основными факторами, обуславливающими такой спад, являются замедление темпов роста ВВП в стране, сокращение доступа покупателей (как компаний, так и физических лиц) к средствам для финансирования покупок недвижимости, снижение активности инвесторов и усиление негативных настроений в целом", - приводится в пресс-релизе мнение младшего директора в аналитической группе Fitch по строительному сектору и сектору недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки Артема Фролова.

По словам Фролова, рейтинговое агентство ожидает на рынке недвижимости России в этом году существенного снижения как объемов, так и цен.

"По нашим оценкам, в 2009 году цены на недвижимость в России упадут на 20% - 40% в зависимости от региона и сегмента", - цитируется в сообщении комментарий Фролова.

Вместе с тем, указывается в пресс-релизе Fitch, наряду со снижением спроса в 2009 году аналитики допускают возможность и сокращения предложения на первичном рынке недвижимости в России.

"Многие девелоперские компании не смогут финансировать запланированные проекты с учетом низких уровней их внутренних ресурсов денежных средств ввиду отрицательного свободного денежного потока, низкого остатка средств на счетах и недостаточного доступа к внешнему фондированию, по мере того, как банки и инвесторы все в большей степени не хотят или просто не в состоянии предоставить новое долговое или акционерное финансирование. Девелоперы, работающие по модели "построить и продать", в настоящее время имеют меньше возможностей по частичному финансированию своих проектов за счет предварительных продаж, так как покупатели все с меньшей охотой делают денежные взносы в незавершенные проекты ввиду опасений, что компании не сумеют сдать готовый объект", - поясняет рейтинговое агентство.

Fitch подчеркивает, что особенно сложно компаниям, работающим на рынке недвижимости РФ, будет провести новые эмиссии публичных долговых обязательств.

В несколько лучшем положении, по сравнению со своими конкурентами, окажутся те российские девелоперы, которым удастся получить финансирование от контролируемых государством банков или от собственных материнских структур, считают в рейтинговом агентстве.

"Fitch отмечает, что лишь одна компания из рейтингуемых агентством российских девелоперов - ОАО "Группа ЛСР" - была включена в недавно составленный правительством список компаний, имеющих право на получение потенциальной федеральной поддержки. Это подразумевает, что масштабная помощь сектору со стороны государства является маловероятной", - добавляется в сообщении агентства.

При этом Fitch ожидает, что в 2009 году с наибольшими трудностями, связанными с погашение краткосрочной задолженности или ее рефинансированием, столкнутся строительные компании со значительным объемом задолженности в иностранной валюте.

"Эти компании являются особенно уязвимыми к дальнейшему снижению курса рубля, если они не получают достаточной доли операционных денежных потоков, номинированных в иностранной валюте или увязанных с иностранной валютой", - утверждается в пресс-релизе.

Рубрика: ОАО "Группа ЛСР", ВВП

Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду» Портал «Недвижимость и Цены» вручил лучшим специалистам рынка «PROфессиональную награду»Fitch понизило рейтинг банка "Жилфинанс" до "CCC" с "B-", сохранив "негативный" прогноз Fitch понизило рейтинг банка "Жилфинанс" до "CCC" с "B-", сохранив "негативный" прогноз

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.