X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.27
USD/RUR57.64
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
11.02.2015

Просрочка по ипотеке в РФ может вырасти в I полугодии на 20% - эксперты

Просрочка по ипотеке в РФ может вырасти в I полугодии на 20% - эксперты #1

Объем просроченной задолженности по ипотеке в России может вырасти в первом полугодии 2015 года на 18-20% – до 57,6 миллиарда рублей, полагают участники рынка, опрошенные РИА Новости.

Просрочка увеличится

На конец 2014 года, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), просрочка более 90 дней в доле ипотечного портфеля составила 2,1% в абсолютном значении. При этом задолженность по рублевой ипотеке в настоящее время находится на уровне 0,8% по сравнению с 1% в начале прошлого года.

Эксперты считают, что запускать механизмы поддержки ипотечных заемщиков и реструктуризации ипотеки необходимо как можно скорее. Однако большинство из них заработают не раньше второго полугодия 2015 года. Это значит, что увеличения доли просрочки по ипотеке избежать не удастся.

На 1 января 2015 года объем просроченной задолженности по ипотеке составляет около 48 миллиардов рублей, отмечает президент коллекторского агентства "Секвойя" Елена Докучаева. Это на 19% больше аналогичного показателя прошлого года. "В первой половине прошлого года мы наблюдали стабилизацию уровня просроченной задолженности – на рынке даже заговорили о позитивных тенденциях, некоторые аналитики давали прогнозы по сокращению просрочки в будущем. Однако в начале четвертого квартала 2014 года ситуация начала резко меняться. Так, например, если рост просроченной задолженности в сентябре по отношению к предыдущему месяцу был не более 0,2%, то по итогам октября – уже 4,5%, в декабре – более 5%", - приводит данные президент агентства.

По словам Докучаевой, уже в первом полугодии 2015 года ожидается увеличение просроченной задолженности в сегменте ипотеки на 18-20% в денежном выражении, то есть до 57,6 миллиарда рублей. После чего данный показатель несколько стабилизируется.

Что ждет валютную ипотеку

Больнее всего экономическая ситуация ударила по валютным ипотечным заемщикам. С ростом стоимости валюты они вынуждены платить по кредиту почти в два раза больше. В конце декабря владельцы валютной ипотеки провели митинг в Москве, требуя реструктуризации кредитов по "справедливому курсу". Акция собрала около 2 тысяч человек.

Число ипотечных заемщиков в России невелико – на долю валютной ипотеки приходится 3,5% от общего объема ипотечных кредитов, говорит директор ипотечного бизнеса Локо-банка Ирина Дзюба. Например, доля валютных заемщиков в Инвестторгбанке составляет 4%. Сбербанк вообще прекратил прием заявок на розничные кредиты в валюте еще с прошлого года. Тем не менее они могут существенно подпортить и без того не самую радужную картину по ипотечной задолженности. Так, за 2014 год общая задолженность по ипотеке выросла с 12,7% до 14,2%, подсчитали в АИЖК.

Дзюба прогнозирует, что в первом полугодии 2015 года можно ожидать дальнейшего роста просрочки по ипотеке до 18-19%. Это связано с тем, что механизмы валютной господдержки разрабатываются и начнут работать только во второй половине 2015 года. "Во втором полугодии ситуация нормализуется благодаря реструктуризации валютной ипотеки", - утверждает собеседница агентства.

В ожидании господдержки

В кризис власти РФ вновь задумались о поддержке ипотечных заемщиков, которые оказались в тяжелом положении. Как писали СМИ, в начале февраля члены правительства и депутаты Госдумы обсуждали возможность выделить сумму в 4,5 миллиарда рублей через структуры АИЖК для поддержки граждан, а также банков. Глава правительства Дмитрий Медведев дал поручение АИЖК, Минстрою и Минфину разработать механизм оказания помощи оказавшимся в трудной ситуации ипотечным заемщикам на эту сумму.

Кроме того, по данным СМИ, АИЖК обсуждает с банковским сообществом программу помощи ипотечным заемщикам, в рамках которой банки смогут предоставить им кредитные каникулы, если получат от государства страховку на покрытие возможных убытков. В течение каникул заемщик должен будет вносить только минимальный платеж, который составит несколько тысяч рублей. Рассчитывать на реструктуризацию по программе смогут не все, а только определенные группы населения: семьи с двумя и более детьми, получившие материнский капитал; семьи с тремя и более детьми; семьи с ребенком, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет; ветераны боевых действий; работники градообразующих организаций (жители моногородов); работники бюджетной сферы.

С предложениями по оказанию помощи ипотечным заемщикам выступили и депутаты КПРФ. По мнению коммунистов, необходимо разработать программу помощи заемщикам – рефинансировать их долги в рубли по льготному курсу (курс доллара на момент взятия кредита плюс 20%). В КПРФ считают, что таким образом удастся избавить от финансовой кабалы тысячи семей.

Рубрика: "Секвойя", АИЖК, СМИ, КПРФ

Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50% Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50%Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.