X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
16.10.2008

Прямые инвестиции в недвижимость в мире в 2008 году будут в 2 раза меньше, чем в 2007 году

Объем сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость по итогам 2008 года уменьшится в мире, по сравнению с 2007 годом, примерно в два раза, следует из доклада "Мировое движение капитала" (Global Capital Flows), подготовленного специалистами консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Такой прогноз эксперты сделали исходя из значительного снижения объемов прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире по итогам первых шести месяцев 2008 года.

По их подсчетам, в январе - июне этого года общий объем сделок в мире по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость сократился, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, на 41% - до 233 миллиардов долларов, а объем сделок по международным прямым инвестициям в коммерческую недвижимость - на 43% до 104 миллиардов долларов.

"Ожидаемое дальнейшее ослабление мировой экономики в течение оставшейся части 2008 года и всего 2009 года, вероятно, сохранит давление на стоимость объектов недвижимости. Инвестиционная активность, вероятно, продолжится, но, скорее всего, она не будет отражать восстановление спроса... Мировые объемы сделок в 2008 году, похоже, достигнут лишь половины рекордных мировых объемов 2007 года, составивших 759 миллиардов долларов", - считают аналитики Jones Lang LaSalle.

По их мнению, в последние месяцы 2008 года и в 2009 году большинство сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость в мире будет в основном происходить за счет собственных средств компаний.

"Хотя для небольших высококачественных сделок кредиты доступны, сделок, определяемых спросом, будет, по-видимому, относительно немного", - приводятся в отчете слова главы европейского отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Тони Хоррелла.

В основном, полагают эксперты консалтинговой компании, в ближайший год объемы сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость в мире будут расти за счет так называемых корпоративных продаж.

"Рост стоимости кредитов и замедление экономической активности привели к тому, что многие корпорации мира начали стремиться уменьшить соотношение заемного капитала к собственному путем продажи недвижимости и последующей ее аренды (сделки sale&leaseback - ред.)", - подчеркивается в исследовании.

В частности, указывается в отчете, только в первой половине 2008 года объемы сделок по корпоративным продажам составили 33,9 миллиарда долларов, причем 56% всех продаж пришлось на Европу, около трети продаж - на Азиатско-Тихоокеанский регион, а 9% продаж - на Северную и Южную Америку.

"Из европейских стран наибольшие объемы пришлись на Германию. Высокий уровень корпоративных продаж также отмечался в Испании (3,8 миллиарда долларов), Франции (1,9 миллиарда долларов), Великобритании (1,7 миллиарда долларов) и России (1,2 миллиарда долларов)", - уточняют специалисты Jones Lang LaSalle.

При этом, рассказывается в докладе о движении капитала, самыми активными игроками на рынке прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в первые шесть месяцев 2008 года были ближневосточные и немецкие открытые фонды.

Так, уточняется в отчете, объем немецких инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость достиг в первой половине этого года 8 миллиардов долларов, а за пределами своего региона германские инвесторы приобрели коммерческую недвижимость на сумму более 4 миллиарда долларов, причем основным направлением их деятельности была Япония.

В свою очередь вложения в недвижимость из стран, входящих в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), в январе - июне 2008 года составили 5 миллиардов долларов, причем их львиная доля - 73% - была осуществлена на рынках США и Великобритании, на которых отмечалось значительное падение цен, добавляется в исследовании.

Рубрика: ССАГПЗ, США

Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыль Инвестиции в региональную недвижимость приносят прибыльИнвестиции в строительство Мособласти за январь-май составили 10,58 млрд руб Инвестиции в строительство Мособласти за январь-май составили 10,58 млрд руб

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.