X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
18.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.18
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
26.02.2009

Пятая часть площадей бизнес-центров в Москве остается без арендаторов из-за кризиса

Пятая часть площадей бизнес-центров в Москве остается без арендаторов из-за кризиса #1

Доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А и В в Москве в результате влияния мирового финансового кризиса в настоящий момент составляет около 20%, рассказал в четверг на конференции "Рынок недвижимости и финансов-2009: стратегии и рекомендации" президент компании Becar Realty Group Александр Шарапов.

По его словам, на конец декабря 2008 года доля вакантных площадей составляла 13,7%, а в докризисное время - около 5-7%.

"На сегодняшний день в Москве нет бизнес-центра, где бы не было вакантных площадей. Это объясняется тем, что компании сократили площади, которые они арендовали", - рассказал он.

Кроме того, по его словам, компании стали экономить не только на площадях, но и на классе бизнес-центра.

"Те, кто сидел в классе А, переезжают в В, а те, кто сидел в В, переезжают в С. Можно сказать, что экономия стала выше престижа. Именно этим можно объяснить выросшее количество вакантных площадей", - поясняет он.

Как добавил Шарапов, на сегодняшний день в некоторых офисных объектах доля вакантных площадей доходит даже до 60-80%.

"Помимо этого, на ранке активно ведутся переговоры о том, что некоторые компании отказываются переезжать в ранее арендованные ими офисы. В целом, я считаю, что бизнес-центры класса А потеряют больше арендаторов, чем бизнес-центры класса В и С", - отмечает он.

Как рассказал он, в настоящий момент на рынке офисной недвижимости Москвы среди собственников выделяются две стратегии поведения. Одна из них - это удержание цен на прежнем уровне, что в дальнейшем может привести к потере арендаторов.

"Вторая стратегия - это антикризисное управление, включающее индивидуальный подход к арендатору и предоставление скидок. В настоящий момент снижение арендных ставок в рублях на рынке офисной недвижимости в Москве составляет около 15-20%, и ставки могут упасть еще на 20%. А в долларах снижение произошло на 50-55%", - указал Шарапов.

По его словам, в результате подобной тенденции на рынке появляются объекты класса В, которые сдаются уже по 400 долларов за квадратный метр в год.

Большинство арендаторов в Москве в 2014 г переехало в офисы классом выше Большинство арендаторов в Москве в 2014 г переехало в офисы классом вышеBlackStone находит арендаторов даже в кризис BlackStone находит арендаторов даже в кризис

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.