X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
25.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR62.92
USD/RUR56.27
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
03.02.2014

Расчет налога по кадастру увеличит цены аренды офисов и ТЦ в Петербурге на 20%

Расчет налога по кадастру увеличит цены аренды офисов и ТЦ в Петербурге на 20% #1

Рост арендных ставок в сегменте коммерческой недвижимости в Петербурге может превысить уровень ожиданий как минимум в два раза и составить не менее 20% в 2014 году после введения нормы, по которой расчет налога на торгово-офисную недвижимость осуществляется исходя из его кадастровой стоимости, говорится в сообщении компании NAI Becar.

"Налоговое бремя ляжет на арендаторов. Арендные ставки поползут вверх во всех сегментах коммерческой недвижимости: офисных, торговых и торгово-развлекательных центрах. Под действие закона подпадают также продуктовые ритейлеры и пункты общепита", - говорится в нем.

Как уточнил РИА Новости представитель компании, средняя стоимость аренды 1 квадратного метра торговых помещений составляет в северной столице в настоящий момент около 1 тысячи рублей. Стоимость аренды офисов класса С составляет в настоящий момент 700 рублей за квадратный метр, тогда как в классах B и B+ цена составляет 1 тысячу и 1,3 тысячи рублей соответственно, а в классе А - 1,5-1,6 тысячи рублей за квадратный метр.

"Главная претензия собственников и оценщиков к кадастровой оценке - использование усредненного метода массовой оценки, когда объекты группируют по основным характеристикам: функциональное использование, площадь, год постройки, материал, этажность и так далее", - рассказывается в то же время в материалах.

В них добавляется, что при оценке не учитываются ни особенности объекта, ни существующие обременения, ни локация. При этом, добавляется в пресс-релизе, кадастровая стоимость оцененных объектов не включает стоимость земельного участка. "Наибольшее увеличение - в 2,9 раза - коснулось ресторанов, чуть меньше - в 2,5 раза - выросла стоимость офисов", - уточняется в нем и добавляется, что наименьшая кадастровая стоимость коммерческого квадратного метра - 24,8 тысячи рублей - зафиксирована в новых кварталах Приморского района города.

Госдума РФ в октябре 2013 года приняла в третьем чтении закон, согласно которому регионы начали взимать налог на имущество с торгово-офисной недвижимости по ее кадастровой стоимости с 1 января 2014 года. Новые правила распространяются на административно-деловые и торговые центры общей площадью свыше 5 тысяч квадратных метров и помещения в них, а также на объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в России через постоянные представительства. Ранее налог на имущество организаций платился исходя из инвентаризационной стоимости, которая была существенно ниже реальной.

Рубрика: NAI

Госдума утвердила закон о едином кадастре недвижимости Госдума утвердила закон о едином кадастре недвижимостиЖилье в Петербурге подорожало Жилье в Петербурге подорожало

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.