X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
20.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
19.10.2012

Регулятор долевого строительства: девелоперы за Госстрой, дольщики - за МЭР

Регулятор долевого строительства: девелоперы за Госстрой, дольщики - за МЭР #1

Застройщики, дольщики и эксперты рынка недвижимости позитивно восприняли новость о планах властей РФ к декабрю назначить федеральный орган, который будет контролировать долевое строительство. Однако собеседники РИА Новости разошлись в том, кому может быть поручен контроль за долевым строительством - застройщики прочат на это место Госстрой, а дольщики надеются, что его займет Минфин или Минэкономразвития.

Главный по регулированию

По мнению Буреломова, решить проблему обманутых дольщиков могло бы Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой), которое в состоянии иметь в своей структуре специальный надзорный орган.

При этом сами дольщики называют других претендентов, исходя из того, что госструктура, которой поручат контроль над долевым строительством, должна, прежде всего, следить за расходованием средств.

"Лично по моему мнению, это должен быть либо Минэкономразвития, либо Минфин. Потому что вся проблема дольщиков, а точнее их появления, в части того, что деньги попросту воруют", - поясняет координатор движения "Однодольщики" Игорь Гульев.

По его словам, проблемные объекты появляются тогда, когда застройщик использует средства не по назначению. Между тем, за застройщиками в части расходования денежных средств в настоящее время никто не смотрит, не существует и аттестации руководителей строительных компаний, указывает он.

"Вспомните, были когда-то обманутые банковские вкладчики, и они тоже бегали и кричали "отдайте наши вклады". На сегодняшний день их нет. Почему? Потому установили контроль и надзор. Появился Центральный банк, который смотрит за коммерческими банками", - добавляет Гульев.

С ним согласен и Буреломов, который считает, что федеральные программы в первую очередь должны быть направлены на создание системы страхования, надзора за расходом средств дольщиков, привлечения застройщиков к ответственности, а также на упорядочение инвестиционной и строительной деятельности.

"Тогда проблема обманутых дольщиков будет снята полностью. Другими методами она не решится", - категоричен собеседник РИА Новости.

Между тем, глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев допускает, что для защиты прав дольщиков может быть образована новая структура.

"Новую структуру я бы назвал так: агентство по обеспечению жизнедеятельности. При этом в список задач, который может находиться в её компетенции, могут войти также и работы на уровне подготовке строительной и проектной документации - изменение существующих СНИПов с целью создать широкие возможности для применения энергоэффективных технологий", - полагает он.

Также Хрусталев считает, что новая госструктура может осуществлять мониторинг объектов на стадии строительства, осуществлять контроль над эксплуатацией зданий (следить за работой и тарифной политикой управляющих компаний, обслуживающих построенные объекты).

Подсчет проблем

При этом эксперты указывают, что пока точно никто не знает, сколько всего обманутых дольщиков насчитывается в РФ.

В частности Алтухов указывает, что как начальный этап решения проблем с дольщиками нужна инвентаризация проблемных объектов - чтобы понять, сколько обманутых дольщиков в России существует, какие у них общие проблемы, какие шаги делать в их решении.

В то же время инвентаризация проблемных объектов много времени не займет, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

"Люди кричат, плачут, обращаются за помощью, судятся - информация о всех объектах имеется", - поясняет Буреломов.

Рябинский с ним соглашается, отмечая, правда, что есть более громкие истории и есть "тихие". Чем ближе к федеральному центру, к Москве, и чем крупнее объект, тем громче о себе заявляют дольщики, поясняет он.

Между тем, Гульев обращает внимание, что инвентаризацию проводят региональные власти, так что реального федерального списка проблемных объектов не существует. Поэтому ревизия объектов с обманутыми дольщиками на федеральном уровне позволит понять масштаб проблем.

При этом координатор движения "Однодольщики" считает, что инвентаризацию нужно проводить каждый квартал проводить - ведь постоянно выдаются новые разрешения на строительство, и новые дольщики могут также быть обмануты.

В то же время Буреломов отмечает, что в рамках формирования списка проблемных объектов властям РФ нужно будет определить, какие проблемы требуют самого срочного решения, а по каким решение возможно отложить.

До сих пор все попытки точно подсчитать количество обманутых дольщиков в России оказались неудачны. Минрегионразвития в мае 2012 года сообщал, что число обманутых дольщиков в РФ увеличилось за год почти на 12% - до 95 тысяч семей. В то же время, по данным движения "Однодольщики", в стране насчитывается около 80 тысяч пострадавших граждан-соинвесторов строительства жилья.

Рубрика: "НДВ Недвижимость", "Однодольщики", МЭР

Собянин уволил главу Моснадзора долевого строительства Игоря Ткача Собянин уволил главу Моснадзора долевого строительства Игоря ТкачаМоснадзор долевого строительства открыл свою "горячую линию" Моснадзор долевого строительства открыл свою "горячую линию"

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.