X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.62
USD/RUR59.22
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
23.11.2009

Риелторы поспорили с Росстатом о ценах на жилье

Средняя стоимость жилья в российской столице составляет 130 тыс. рублей за 1 кв. метр. Об этом заявила на пресс-конференции начальник управления статистики Росстата Ирина Горячева. У Российской гильдии риелторов свои данные о цене метра — более 150 тыс. рублей. Независимые эксперты сомневаются в точности как официальных оценок, так и данных большинства риелторов. И призывают с осторожностью относится к прогнозам.

Говорят, что прогнозы дело неблагодарное, особенно, когда речь идет о ценах на недвижимость . Слишком много заинтересованных сторон. Даже в текущих обзорах нет гарантии, что они объективны на все сто процентов. Вот и получается, что цены и растут, и падают одновременно. Одни уверяют, что покупку жилья откладывать не стоит, другие считают, что лучше подождать еще.

Смотрите видеосюжет или читайте полный текст новости ниже:

В своем выступлении на пресс-конференции Александр Пыпин, руководитель аналитического центра "ГдеЭтотДом", заявил: "На головы нашего населения ежедневно сваливаются прогнозы аналитиков рынка жилой недвижимости. Эти числа часто противоречивы и разделяются на 50-100%. Простым потребителям в этом потоке сложно сориентироваться и понять, какие действия предпринимать". В начале ноября риелторы заявили, что Росстат исказил данные о ценах на недвижимость и втрое занизил темпы их снижения. В ответ Росстат упрекнул риелторов в недостоверности их материалов. Взаимные претензии и стали поводом для встречи с журналистами.

Пожалуй, чаще других на пресс-конференции звучали слова "реальные цены" и "прозрачность". Этого как раз и не хватает нашей статистике. Дело в том, что Росстат использует те цифры, которые указаны в документах при заключении сделок. Всего ведомство отслеживает рынок жилья в 240 городах России. Ирина Горячева в свою очередь сказала: "Мы изучаем только документальную информацию, а именно договора купли-продажи. Эта информация - источник изучения цен на рынке жилья".

Ни для кого не секрет, что очень часто и покупатели, и продавцы действуют по принципу "один пишем, два в уме", то есть сознательно занижают сумму сделки на бумаге. Цель понятна - уйти от налога. Так президент-элект Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак отметил: "У нас неправильно действует модель налогообложения сделок на недвижимость - подоходный налог, и в связи с этим граждане занижают стоимость на 50% (по Москве) до уровня 1 млн. и ниже, цены на недвижимость искажены. Недвижимость - это капитал. Нельзя брать налог как подоходный. Можно брать максимальный налог с прироста капитала, с разницы". Чтобы данные о ситуации на рынке недвижимости были достоверными, необходимы разумные изменения в налоговой политике страны.

Но и этого недостаточно. Нужно вводить безналичные расчеты, как скоро будет в Болгарии. "В Болгарии с 1 января убирают наличные. Создают банк - через него пойдут все сделки. Сделки проводят юристы и нотариусы. Риелторы только продавцы", - отметил Нури Кац, президент риелторской компании. При безналичных расчетах и статистика будет ближе к реальности, и сбор налогов улучшится. Но главное, на чем сошлись все участники встречи - ситуация на рынке недвижимости должна стать прозрачной. Тогда ненужных потерь смогут избежать и продавцы, и покупатели.

Рубрика: "ГдеЭтотДом"

Малоэтажное жилье занимает 20% от общего объема ввода жилья в новой Москве Малоэтажное жилье занимает 20% от общего объема ввода жилья в новой МосквеРеновация жилого фонда принесет Москве 50 млн кв м жилья - заммэра Реновация жилого фонда принесет Москве 50 млн кв м жилья - заммэра

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.