X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
12.12.2012

Рост цен на новостройки Волгограда снизит спрос на них - эксперты

Рост цен на новостройки Волгограда снизит спрос на них - эксперты #1

Незначительное увеличение стоимости квадратного метра жилья в новостройках Волгограда приведет к падению спроса на квартиры из-за ограниченной платежеспособности населения, говорится в исследовании консалтинговой компании Macon Realty Group.

По данным экспертов, на сегодняшний день Волгоград остается аутсайдером среди крупных городов ЮФО по объемам возводимого жилья. По состоянию на начало декабря этого года в стадии строительства находится 505,69 тысячи квадратных метров многоэтажного жилья. За этот период совокупная жилая площадь новостроек в Краснодаре составляет более 2,414 миллиона квадратных метров, а в Ростове-на-Дону - 816,66 тысячи квадратных метров.

"При этом потребность в жилье остается, а объем предложения в Волгограде растет очень медленными темпами. Это и стимулирует медленный, но все же стабильный рост цен на жилую недвижимость", - отмечается в сообщении.

В течение последних трех кварталов квартиры в новостройках Волгограда подорожали на 6%. На сегодняшний день в Волгограде средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах многоэтажной жилой недвижимости, по данным консалтинговой компании, составляет 43,585 тысячи рублей.

По прогнозам аналитиков, дальнейшее повышение стоимости квадратного метра в Волгограде может привести к стагнации спроса на жилье.

"Такая чувствительность к ценовым показателям объясняется тем, что платежеспособность местного населения остается низкой и значительно уступает показателям, например, Ростова-на-Дону и Краснодара", - отмечается в сообщении.

Средняя стоимость объектов эконом-класса в Волгограде на сегодняшний день составляет 37,75 тысячи рублей за квадратный метр, жилых объектов среднего класса - 44,11 тысячи рублей, в бизнес-сегменте - 49,39 тысячи рублей. Объекты элитного класса в городе отсутствуют, указывается в отчете.

"Относительно низкие показатели среднедушевых доходов населения, покупательской активности и уровня жизни привели к тому, что в Волгограде спросом пользуются преимущественно квартиры в домах эконом-класса. Доля данного сегмента в общем объеме предложения составляет 51%", - сообщает компания.

В исследовании отмечается, что с 2011 года начал прослеживаться постепенный рост числа сделок в сегменте эконом-класса, который стал возможен благодаря восстановлению ипотечного кредитования в регионе. Так, за первое полугодие этого года жители Волгоградской области получили кредиты на сумму 294 миллиона рублей, превысив показатели за аналогичный период прошлого года почти в два раза.

Аналогичная ситуация по ценам на жилье и спросу на него, по данным экспертов, прослеживается и во втором по величине городе Волгоградской области - в Волжском.

Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3% Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3%Цена квадрата в московских новостройках эконом-класса в апреле выросла на 1% Цена "квадрата" в московских новостройках эконом-класса в апреле выросла на 1%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.