X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.03.2015

Рост цены "квадрата" в программе доступного жилья не привлечет девелоперов

Рост цены квадрата в программе доступного жилья не привлечет девелоперов #1

Решение правительства РФ установить максимальную стоимость 1 квадратного метра жилья эконом-класса по госпрограмме "Жилье для российской семьи" до 35 тысячи рублей вряд ли существенно повысит интерес застройщиков к строительству жилья в регионах, рассказали в понедельник эксперты строительного рынка, опрошенные РИА Новости.

Правительство РФ повысило максимальную цену за один квадратный метр жилья экономического класса в рамках госпрограммы "Жилье для российской семьи" с 30 до 35 тысяч рублей. Российские регионы должны принять решение об установлении соответствующей стоимость "квадрата" до 1 мая 2015 года. По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, данное решение может корректироваться в соответствии с экономической ситуацией.

Хорошо, но мало

Девелоперы считают повышение максимальной стоимости квадратного метра недостаточной мерой для повышение интереса к госпрограмме со стороны крупных застройщиков.

"Повышение стоимости квадратного метра несущественно, поэтому обеспечить интерес девелоперов будет непросто. Реализация подобных проектов для многих застройщиков может оказаться нерентабельной ", - говорит директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая.

Похожего мнения придерживаются и в компании "Су-155". "Тем девелоперам, которые уже участвуют в программе "Жилье для российской семьи" станет несколько более интересно продолжать работать по этой программе, расширяя свое участие в разных регионах. В то же время, принципиально ситуация не поменялась", - отмечает представитель компании "Су-155" Роман Черниговцев.

По его словам, при цене в 35 тысяч рублей за квадратный метр в новостройке норма прибыли позволяет вести проекты по программе "Жилье для российской семьи", хотя и на пределе допустимой рентабельности.

В то же время президент ГК "Мортон" Александр Ручьев считает постановление правительства об увеличении минимальной стоимости квадратного метра безусловным плюсом для поддержки российской стройотрасли. "Эта мера позволяет привлечь в программу региональных девелоперов и сделать ее более массовой и масштабной. С другой стороны, порог в 35 тысяч рублей остается отсекающим для таких регионов, как Москва и Московская область, некоторых других", - объясняет эксперт.

Он указывает, что за последние полтора месяца мы наблюдаем рост себестоимости строительства, в том числе за счет удорожания стройматериалов. "По разным позициям стоимость стройматериалов за последние полтора месяца выросла на 7-35%. Поэтому пока цена квадратного метра в 35 тысяч рублей остается недостижимой для девелоперов в Москве и Московской области", - повторяет он.

Нужна земля и кредиты

Подобные проекты преимущественно должны быть локализованы в регионах и иметь существенный масштаб, считает Черниговцев. "Безусловно, следует учитывать также выкуп государством той инженерной инфраструктуры, которая будет создана в связи с вышеупомянутым строительством. ГК "СУ-155" участвует в таких проектах, делая их для себя экономически оправданными как раз за счет масштаба, а не за счет размера прибыли с одного метра", - говорит он.

Ольга Новицкая считает, что росту интереса застройщиков к подобным госпрограммам будут способствовать упрощенные условия подключения к мощностям (электричество, тепловые сети, вода и канализация), наличие легкодоступных и дешевых кредитов на строительство, пониженное налогообложение для девелоперских и строительных компаний, доступность земельных участков.

Рубрика: ГК "МИЦ", "Мортон"

«ПИК» вошел в лигу ведущих девелоперов Европы «ПИК» вошел в лигу ведущих девелоперов ЕвропыИнвесторам нижегородской области достанется 1,3 млн «квадратов» земли Инвесторам нижегородской области достанется 1,3 млн «квадратов» земли

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.