X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
20.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
08.05.2009

Ряд девелоперов, имеющих землю в Подмосковье, могут заняться сельским хозяйством

Девелоперские компании, обладающие крупными земельными участками в Московской области, могут начать заниматься сельским хозяйством, чтобы в период кризиса не потерять свои активы и "отбить" налог на землю, пишет в пятницу газета "Коммерсантъ".

Как напоминает издание, в годы, предшествующие кризису, многие девелоперы скупали земельные участки в Подмосковье со статусом сельскохозяйственных территорий, чтобы позднее, переведя их в индустриальные или земли поселений, реализовать девелоперские проекты.

"Но, как оказалось, девелоперы больше не торопятся переоформлять назначение своих угодий", - подчеркивает газета, указывая, что, по признанию одного из подмосковных лендлордов, в настоящее время компании "с серьезным земельным банком дружно кинулись разрабатывать планы по сельхозосвоению земель".

По словам собеседников издания, крупные землевладельцы, решив обратиться к сельскому хозяйству, преследуют сразу несколько целей. В частности, поясняется в материале, на сельское хозяйство компании могут получить "дешевые" кредиты в Россельхозбанке. Кроме того, говорится в газете, пытаясь засеять по возможности больший объем территорий, хотят "с помощью урожая отбить налог на землю".

"Плата за одну сотку сельхозземель составляет около 400 рублей в год, для промышленных - сумма возрастает до более чем 6 тысяч рублей, земли поселений обходятся еще дороже", - рассказывает издание со ссылкой на начальника департамента маркетинга компании Nagatino i-Land, ранее занимавшей ту же должность в "Абсолют Менеджмент" (компании, владеющей 20 тысячами гектаров в Московской области) Анну Шишкину.

Наконец, добавляет газета, только начав использовать сельхозземли по прямому назначению в течение трех лет после приобретения, девелоперы смогут их не потерять. При этом, обращается внимание в материале, лендлорды отнюдь не спешат афишировать свои посевные планы.

Среди тех, кого все-таки упоминают участники рынка в числе обратившихся к сельскому хозяйству, издание называет корпорацию "Знак" (общий земельный банк - свыше 16 тысяч гектаров), Coalco (23 тысячи гектаров) и банк "Развитие столицы" (бывший "Визави" - 40 тысяч гектаров).

Вместе с тем, констатирует газета, не стоит ожидать, что сельскохозяйственная деятельность принесет девелоперам большие прибыли. "Чтобы окупить, например, приобретение земельного участка на Новой Риге в 15 километрах от Москвы (продавался примерно по 15 тысяч долларов за сотку), высадив там картошку, понадобится около 80 лет", - приводит издание мнение гендиректора "Гео девелопмент" Максима Лещева.

Рубрика: "Абсолют Менеджмент", "Коммерсантъ", "Знак", "Визави"

Предложение квартир в Подмосковье выросло на 19,5% Предложение квартир в Подмосковье выросло на 19,5%До 30% построенного в Подмосковье жилья покупают москвичи До 30% построенного в Подмосковье жилья покупают москвичи

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.