X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
27.01.2009

Рынок элитного жилья Москвы в 2009 году разделится на два лагеря - эксперт

Рынок элитного жилья Москвы в 2009 году разделится на два лагеря - эксперт #1

МОСКВА, 27 января - РИА Новости. Рынок элитного жилья Москвы в 2009 году разделится на два лагеря: самые качественные предложения, скорее всего, не будут существенно дешеветь, а вот менее эксклюзивные объекты будут продаваться с существенным дисконтом, сообщил во вторник РИА Новости руководитель департамента стратегического консалтинга, партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

По данным IntermarkSavills, к концу 2008 года "ценовая вилка" между различными качественными категориями элитного жилья составляет около 30%, между отдельными районами ЦАО – около 100%.

"В ближайшие месяцы в сегменте жилья премиум-класса будет наблюдаться углубление внутренней ценовой дифференциации. Самые уникальные комплексы, скорее всего, продолжат удерживать текущий ценовой уровень, ограничившись продажей небольшого объема квартир с дисконтом", - уточнил Халин.

В то же время, как добавил он, комплексы-"середнячки" и "аутсайдеры", будут вынуждены идти на существенное дисконтирование средних цен по всему предлагаемому объему: это позволит обеспечить необходимую динамику продаж и повысить конкурентоспособность строящихся проектов по сравнению с объектами вторичного рынка.

Как прогнозируют эксперты IntermarkSavills, средняя долларовая цена 1 квадратного метра строящегося элитного жилья в течение 2009 года подвергнется отрицательной коррекции, величина которой не превысит 20% к уровню конца 2008 года.

"Снижение средней цены обусловят два ключевых фактора – укрепление доллара по отношению рублю, а так же увеличение дисконта для масштабных комплексов, находящихся на ранней стадии реализации", - считают в IntermarkSavills.

Как напоминают аналитики компании, такая практика была типичной для рынка еще 4-5 лет назад, но в последние годы была "подзабыта" застройщиками вследствие бурного роста цен.

В первые месяцы 2009 года спрос на строящееся городское элитное жилье сохранится на крайне низком уровне конца 2008 года – порядка 10-15 сделок в месяц, предполагает они. При этом, существенно более востребованными будут квартиры в полностью готовых домах (от частных инвесторов) и объекты вторичного рынка.

"Активизация спроса возможна после завершения коррекции курса доллара США к российскому рублю, что будет означать достижение ценового "дна" на рынке недвижимости и начало стабилизации", - считают специалисты IntermarkSavills.

По их мнению, прогнозная емкость рынка городского элитного жилья в 2009 году сократится как в количественном, так и в денежном выражении.

"В условиях стагнации под большим вопросом находится полноценный выход на рынок крупных проектов комплексной жилой застройки премиум-класса, с которыми еще недавно связывалось будущее данного сегмента (таких, как застройка "Золотого Острова", новых башен в ММДЦ "Москва-Сити" и других проектов", - указывают эксперты компании.

Рубрика: ММДЦ "Москва Сити", "Золотого Острова", США

Элитные квартиры в Москве подорожали за год на 12% Элитные квартиры в Москве подорожали за год на 12%PSN group запустит в этом году два проекта эконом-класса в Москве PSN group запустит в этом году два проекта эконом-класса в Москве

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.