X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
17.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.29
USD/RUR59.40
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
13.04.2009

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы почти достиг "первого дна"

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы почти достиг "первого дна" #1

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы уже достиг или в ближайшее время достигнет "первого дна", следует из отчета консалтинговой компании RRG.

"О первом ценовом "дне" мы уже можем говорить. Положительные "знаки" для этого дают другие рынки и макроэкономические показатели. Учитывая, что цена на нефть, а также индексы РТС и ММВБ в феврале-марте начали демонстрировать положительную динамику, а также принимая во внимание инерционность рынка недвижимости, можно предположить, что "первое дно" достигнуто либо будет достигнуто в ближайшем времени", - указывается в исследовании.

В нем уточняется, что в марте 2009 года объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости в столице достиг 1,086 тысячи объектов общей площадью 2,4 миллиона квадратных метров и общей стоимостью 11 миллиардов долларов.

"Таким образом, суммарная площадь предложения выросла, по сравнению с предыдущим месяцем, на 10%", - констатируют аналитики, рассказывая, что доля офисных помещений в структуре предложения увеличилась до 64%, доля производственно-складских помещений - до 20,8%, а доля торговых помещений, напротив, снизилась до 11,2%.

При этом, указывают они, количество сделок на рынке по-прежнему находится на крайне низком уровне.

"Собственники по возможности стараются держать цену, хотя уже всем понятно, что по докризисным ценам покупателя найти нереально", - поясняется в докладе.

Как отмечается в отчете, наиболее популярный запрос от инвесторов в настоящий момент звучит как "куплю объект со стабилизированным денежным потоком и с доходностью от 20%".

В число наиболее популярных среди потенциальных покупателей активов входят объекты стрит-ритейла в прайм-местах города, особняки в центре Москвы площадью 500 квадратных метров - 1,5 тысячи квадратных метров, офисные объекты или блоки площадью до 2 тысяч квадратных метров с уровнем наполняемости более 90%, а также объекты со стабильным моноарендатором и дистресс-активы, уточняют эксперты.

Как результат подобной ситуации на рынке коммерческой недвижимости в столице средневзвешенные цены на торговые, офисные и складские объекты в городе снизились, по сравнению с февралем, на 5% - до 4,628 тысячи долларов, подчеркивается в исследовании.

В то же время, предупреждают аналитики, в Москве все еще достаточно объектов, цены экспонирования по которым уменьшились незначительно.

Специалисты поясняют, что собственники подобных объектов готовы обсуждать продажу по более низким ценам, но только в процессе переговоров с конкретным покупателем.

Рубрика: RRG, РТС, ММВБ

Ипотечный портфель «Росбанка» достиг в третьем квартале 2006 года $140 млн. Ипотечный портфель «Росбанка» достиг в третьем квартале 2006 года $140 млн.Цены на недвижимость в России еще не достигли своего дна - глава "ВТБ 24" Цены на недвижимость в России еще не достигли своего дна - глава "ВТБ 24"

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.