X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.94
USD/RUR59.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
06.07.2010

Рынок управления домами скоро станет цивилизованным

Депутаты Госдумы внесли законопроект «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами». До сегодняшнего дня в нашей стране отсутствуют как само понятие управляющей компании, так и меры по регулированию ее ответственности перед гражданами. Кто и как должен отвечать за безобразия в сфере ЖКХ согласно новому законопроекту?

Комментарирует автор законопроекта, председатель комитета по собственности Госдумы Виктор Плескачевский: "Проект федерального закона "О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами" направлен на формирование открытого, профессионального и качественного рынка в сфере предоставления услуг по управлению зданиями и сооружениями...".

Законопроектом предусматривается:

1) создание института саморегулирования в сфере управления недвижимого имущества;

2) устранение неопределенности со статусом и положением управляющих организаций, ТСЖ, ЖК и ЖСК, их функциями и ответственностью с учетом сложившейся практики, в том числе путем ограничения выбора неэффективных способов управления;

3) обеспечение публичности и прозрачности деятельности управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК за счет обязательности раскрытия информации согласно соответствующим стандартам, утверждаемым правительством Российской Федерации.

С точки зрения обеспечения прав собственников недвижимости в законопроекте предлагаются следующие концептуальные подходы:

1) в случае, если в здании существует жилое помещение, к такому зданию должны применятся требования, предусмотренные законодательством для многоквартирных домов (МКД);

2) в случае, если в МКД имеется более одного собственника помещений, должно быть формализовано управление объектом объединением собственников:

- в случае если число собственников до десяти - простое товарищество (договор о совместной деятельности), с поручением одному из товарищей ведения дел, связанных с управлением МКД;

- во всех остальных случаях - специальная форма некоммерческого объединения ТСЖ, ЖК, ЖСК и т.д.

3) разграничение услуг по управлению и эксплуатации, связанных с бременем содержания общего имущества, на:

- техническое обслуживание (включающее обследование объекта и регламентное обслуживание), аварийные работы и иные работы связанные с обеспечение безопасности – обязательные по закону;

- предоставление коммунальных услуг – обязательные в части не превышающей, требования по безопасности;

- предоставление иных услуг – определенных договором на управление.

Рубрика: ЖКХ, ТСЖ, ЖСК, МКД

«Совфинтрейд» станет «Газпромбанк-Ипотекой» «Совфинтрейд» станет «Газпромбанк-Ипотекой»Цивилизованный рынок «загородки» есть не только под Москвой – эксперт Цивилизованный рынок «загородки» есть не только под Москвой – эксперт

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.