X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
10.12.2010

СПРАВКА - История проекта строительства "Охта центра" в Санкт-Петербурге

СПРАВКА - История проекта строительства "Охта центра" в Санкт-Петербурге #1

Место строительства "Охта центра" в Санкт-Петербурге переносится, сообщила в четверг губернатор "северной столицы" Валентина Матвиенко.

"Охта-центр" (первоначальное название - Газпром-сити) - проект делового квартала в Санкт-Петербурге.

В ноябре 2004 года правительство Санкт-Петербурга выделило компании "Газпром" в аренду участок земли между Большеохтинским проспектом и Свердловской набережной напротив Смольного монастыря. Согласно постановлению правительства города, площадь земельного участка составила 15,9 тысячи квадратных метров. Тогда же "Газпром" официально объявил о будущем строительстве на Охте офисного здания для всех дочерних структур компаний.

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко высказалась в поддержку этого проекта.

Выставка конкурсных проектов строительства Административного делового центра "Газпром-Сити" прошла в ноябре 2006 года в Научно-исследовательском музее Российской академии художеств. Конкурс выиграл проект английского архитектурного бюро RMJM London.

Общественно-деловой центр "Охта центр" планировалось построить в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на набережной Невы напротив Смольного собора. На этом историческом месте ранее располагались шведский замок Ландскрона и крепость Ниеншанц, Охтинская верфь.

Проект "Охта центр" предполагал создание общественно-делового района. Его доминантой должна была стать 403-метровая башня, где планировалось разместить офис компании "Газпром нефть".

Проект предполагалось реализовать на средства "Газпрома" (ему принадлежит 75,68% акций "Газпром нефти"). Строительство центра оценивалось примерно в 60 миллиардов рублей.

Строительство архитектурной доминанты "Охта центра" должно было быть завершено к 2012 году, строительство всего комплекса планировалось завершить в 2016 году.

Проект "Охта центра" вызвал бурную полемику среди горожан, которые высказывали опасение, что высотка в непосредственной близости от исторического центра испортит панораму "северной столицы", исторический центр которой внесен в фонд Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.

Помимо этого, специалисты-археологи обнаружили на самом Охтинском мысу целый ряд исторических памятников, на музеефикации которых настаивает огромное количество ученых. Строительство нового небоскреба не позволило бы в полном объеме сохранить остатки тех древних строений и крепостей, которые были обнаружены на месте предполагаемого строительства нового делового центра.

Известные общественные деятели Петербурга писали коллективные обращения к правительству с просьбой воспрепятствовать строительству небоскреба, в городе прошли акции протеста. Против "Охта центра" было создано несколько общественных движений, собрано более 50 тысяч подписей.

Озабоченность по поводу строительства "Охта центра" выразила и ЮНЕСКО. Организация заявила, что в случае строительства небоскреба возможно внесение Петербурга в список городов, где "мировое наследие под угрозой".

Вместе с тем, ряд известных петербуржцев открыто выступили за строительство, даже снявшись в роликах "Газпрома", рекламирующих новый центр с небоскребом.

По городскому законодательству (Санкт-Петербурга), высота зданий в районе строительства центра не должна превышать 100 метров, но осенью 2009 года правительство города своим постановлением разрешило отклонение от предельных параметров при возведении высотной доминанты "Охта центра". В данном случае власти допустили превышение высотного регламента в четыре раза.

Шестого октября 2009 года представитель городского правительства сообщил, что губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписала разрешение на строительство "Охта центра".

Восьмого октября 2009 года министр культуры РФ Александр Авдеев направил прокурору Санкт-Петербурга Сергею Зайцеву заключение Росохранкультуры относительно строительства в "северной столице" "Охта центра" с небоскребом.

Согласно заключению Росохранкультуры, правительством Санкт-Петербурга при подготовке и принятии указа о разрешении на отклонение от предельного параметра разрешенного строительства общественно-делового комплекса "Охта центр" были допущены нарушения законодательства.

Основная претензия Росохранкультуры связана с нахождением на территории строительства "Охта центра" памятника "Шведская крепость Ниеншанц", который охраняется законом с 2001 года. В январе 2009 года границы крепости были закреплены законом "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга". Ниеншанц был отнесен законом к особой зоне, где строительство разрешено с условием, что высота зданий не будет превышать 40 метров (с отклонением не более 10% от этой нормы). Администрация Петербурга, по мнению ведомства, наличие охраняемой территории памятника сначала проигнорировала (разрешив построить 100-метровое здание), а затем незаконно уменьшила границы охраняемого участка.

В Смольнинский суд с иском против администрации города обращались лидеры петербургского "Яблока" Максим Резник и Михаил Амосов, Николай Рыбаков, Борис Вишневский и Анна Чернова - активист общественной организации "Охтинская дуга". Они просили признать незаконным решение городских властей, которые позволили "Газпрому" строить "Охта центр", высота которого намного выше, чем это официально допускается в историческом центре Петербурга. Иски был поданы также в суд Красногвардейского района, где и собирались возводить башню, и там тоже были проиграны. После этого оппозиционеры несколько раз пытались опротестовать решение районных судов в городском. Они обращались в Верховный и Конституционный суды, пять раз пытались провести общегородской референдум по строительству башни.

В суды разной инстанции с жалобой на незаконность проведения публичных слушаний по строительству "Охта центра" обращались представители градозащитной организации Санкт-Петербурга.

Седьмого октября 2010 года ФГУ "Главгосэкспертиза России" предоставило положительное заключение по результатам проверки проектной документации "Общественно-делового центра "Охта". Согласно заключению "Главгосэкспертизы", "проектная документация, представленная ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта", признана соответствующей всем необходимым требованиям и стандартам".

Одиннадцатого октября на встрече с российскими рок-музыкантами президент РФ Дмитрий Медведев заявил, что решение о строительстве в Петербурге "Общественно-делового центра "Охта" с 400-метровой башней-доминантой должно приниматься после завершения всех судебных процессов и консультаций с ЮНЕСКО.

Глава государства подчеркнул, что ему как человеку, значительную часть жизни прожившему в Петербурге, небезраличен архитектурный облик города, который фактически является музеем под открытым небом.

Десятого ноября в РИА Новости в ходе видеомоста, посвященного 65-ой годовщине создания ЮНЕСКО, представитель РФ в Комитете Всемирного наследия Игорь Маковецкий сообщил, что проект по строительству в Петербурге общественно-делового центра "Охта" не утвержден федеральным правительством.

Рубрика: "Газпром Сити", "Яблока", "Охта", СПРАВКА, RMJM, ЮНЕСКО

Офисный центр с апартаментами построят в центре Москвы Офисный центр с апартаментами построят в центре МосквыМинстрой внес 42 проекта спортобъектов в реестр типовых проектов Минстрой внес 42 проекта спортобъектов в реестр типовых проектов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.