X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.03.2011

Самый "зеленый" микрорайон Стокгольма вырастет еще на 2 тысячи квартир

Самый "зеленый" микрорайон Стокгольма вырастет еще на 2 тысячи квартир #1

Строительство примерно 2 тысяч квартир планируется начать в 2011 году в самом "зеленом" микрорайоне Стокгольма "Хаммарбю Шестад", служащем примером экологического строительства для всей Европы, рассказал РИА Новости директор информационного центра в "Хаммарбю Шестад" Эрик Фрейденталь.

"Начиная с этого года, будем строить еще около 2 тысяч квартир. В одном месте 800, в другом 1,2 тысячи квартир", - сказал собеседник агентства.

Он также добавил, что полностью строительство района, рассчитанного на 28 тысяч жителей, должно завершиться к 2018 году.

Впереди Европы всей

В прошедшем году Стокгольм гордо носил звание первой "зеленой" столицы Европы, полученное от Европейской Комиссии. Экологическая строительная мода началась в шведской столице в конце 1980-х годов, а в середине 1990-х там всерьез задумались о том, как создавать устойчивую городскую среду.

Строительство "зеленого" пионера - микрорайона "Хаммарбю Шестад" - было попыткой превратить старый промышленный район города в современный экологически нейтральный микрорайон. Ему суждено было стать крупнейшим градостроительным проектом Стокгольма на протяжении многих лет. В середине 1990-х годов, когда проект "Хаммарбю Шестад" стартовал, Стокгольм подал заявку на право поведения Олимпийских игр 2004 года, и там, где сейчас находится микрорайон, планировали построить олимпийскую деревню.

По словам Фрейденталя, изначально разработанная программа строительства подразумевала, что новые здания в "Хаммарбю Шестад" будут потреблять на 50% меньше энергии и воды. Настолько же должна была сократиться экологическая нагрузка.

В итоге получилось даже лучше - по подсчетам, сейчас нагрузка на экологию в районе составляет 30-40%, и в черте Стокгольма снова стало возможным ловить рыбу, в том числе лосося.

Кругом вода

Название району дала вода: "Хаммарбю Шестад" - это поселение вокруг озера Хаммарбю Ше. Первые наброски того, что должно было стать "Хаммарбю Шестад", предполагали создание недалеко от центра Стокгольма "города в городе". В микрорайоне планировали возвести 12 тысяч квартир в расчете на то, что здесь работать будут около 10 тысяч человек, из которых только 7-8% будут проживать здесь же.

Сейчас площадь в 204 гектара уже почти полностью застроена жилыми домами от пяти до восьми этажей, которые составляют три четверти застройки.

Как уточнил Фрейденталь, почти половина жилья - это квартиры, которые сдаются в аренду. Настоящие "высотки" микрорайона - гостиница и офисные здания на 14 этажей.

В "Хаммарбю Шестад" нет типовых домов, практически каждый имеет свое лицо. У всех зданий просторные балконы и террасы, большие окна, плоские крыши, фасады светлых тонов, выходящие на воду, с акцентом на использование стекла, дерева, стали и камня.

"Это результат сотрудничества комиссии по градостроительству Стокгольма с архитекторами и строителями", - подчеркивает директор информационного центра.

Цена удовольствия

Экологическое строительство обходится дороже, чем возведение "незеленых" домов, но превышение составляет лишь 2-4%, отмечает собеседник агентства.

По словам Фрейденталя, новая квартира в "Хаммарбю Шестад" стоит столько же, сколько в любом другом районе Стокгольма, однако на вторичном рынке стоимость жилья растет значительно быстрее.

В соответствии с данными информационного центра, общая стоимость проекта микрорайона - возведения жилых домов, инфраструктуры, путей сообщения - составила 4,5 миллиарда евро, при этом чистыми инвестициями города были лишь 0,2 миллиарда евро. Примерно столько же вложило государство, а основными средствами стали деньги частных застройщиков.

"Выполнение высоких экологических целей на 75% заложено в самих домах, их конструкциях: таким образом, новым жителям не нужно как-то кардинально менять свое поведение", - с особенной гордостью констатирует Фрейденталь.

Однако "зеленые" советы жителям в любой момент готовы предоставить в информационном центре "Стеклянный дом номер 1", директором которого он и является.

Ежедневно Фрейденталь рассказывает о проложенных вокруг озера парках и дорожках, о том, как так называемые "экодуки" заслонили проходящую поблизости автостраду.

От него можно узнать о зеленых крышах с самой настоящей травой, о системе сбора ливневых вод, использовании солнечных батарей и панелей и биотопливе, которое обеспечивает тепло около тысяче квартир в "Хаммарбю Шестад" и одновременно идет на общественный транспорт.

Утилизация или переработка всех отходов - вообще любимая тема экологически мыслящих шведов.

"Мы рассматриваем мусор не как отходы, а как ресурсы, сырье. На свалках скапливается не более 7-8% мусора и отходов, все остальное или утилизируется, или перерабатывается для получения тепла и энергии", - указывает Фрейденталь.

В самом "Хаммарбю Шестад" бывшую городскую свалку превратили в лыжный спуск.

Фрейденталь обращает внимание на то, что сознательной стратегией Стокгольма было привлечение к проекту зеленого микрорайона различных архитекторов и проектировщиков.

И если в начале реализации проекта землей владел город, то затем она стала продаваться компаниям, и сегодня 30 девелоперов являются собственниками земли.

Между ними и комиссией по градостроительству Стокгольма согласовывалась "программа качества" по каждому блоку микрорайона, определяющая как качество стройматериалов, так и цвет домов.

Для того же, чтобы сократить использование автомобилей, в "Хаммарбю Шестад" построили специальную трамвайную линию, которую ведут до центра Стокгольма. Этой же цели служит и линия паромного сообщения, которую содержит город и проезд по которой является бесплатным.

В результате почти 80% жителей микрорайона добираются на работу пешком, на велосипеде (даже зимой) или городским транспортом, а использование машин, по сравнению с другими микрорайонами, сокращено на 40%.

Сами шведы уже давно считают "Хаммарбю Шестад" не просто удачным примером городского планирования, но чем-то вроде пиар-ресурса страны, наподобие новой "Аббы" или "Икеи", только со светлой целью заботы об экологии в придачу. "Хаммарбю" теперь называют в стране даже экологическую модель использования материалов, которые полностью возвращаются в оборот.

Рубрика: "Хаммарбю Шестад", "Аббы", "Икеи"

Цены на квартиры в Москве резко снижаются Цены на квартиры в Москве резко снижаютсяАренда квартир в Москве: последние данные Аренда квартир в Москве: последние данные

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.