X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.27
USD/RUR57.64
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
26.12.2008

Сбербанк стал совладельцем будущего "города миллионеров" "Рублево-Архангельское"

Сбербанк стал совладельцем будущего "города миллионеров" "Рублево-Архангельское" #1

Сбербанк стал совладельцем будущего "города миллионеров" "Рублево-Архангельское". Он уже получил 10% и хочет стать основным инвестором проекта, пишет газета "Ведомости" в пятницу.

О том, что Сбербанк владеет 10% в проекте "Рублево-Архангельское", сообщила директор департамента общественных связей банка Ирина Кибина.

Построить "город миллионеров" - 2,7 миллиона квадратных метров жилья премиум-класса - на 430 гектарах в пойме Москвы-реки примерно в 3 километрах от МКАД собиралась "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова. Осенью 2005 года она оценивала инвестиции в проект в 3 миллиарда долларов. Впоследствии проект выкупил владелец "Бинбанка" Михаил Шишханов, но стройка так и не началась.

Для этой сделки Шишханов занял у Сбербанка примерно 5 миллиардов долларов, заложив землю, рассказывали источники, близкие к Керимову и Шишханову. Сбербанк предоставил 4,5 миллиардов долларов, говорит близкий к госбанку источник.

Получение 10%-ной доли в проекте было условием Сбербанка для выдачи кредита, рассказывает источник, близкий к компании, управляющей проектом.

10% "Рублево-Архангельского" находится на балансе "Сбербанк капитала", сказала Кибина. Эту компанию Сбербанк создал осенью, чтобы переводить на ее баланс залоги по проблемным кредитам.

Но "Рублево-Архангельское" "Сбербанк капитал" рассматривает как проект "интересный, расположенный по перспективному направлению", говорит Кибина, добавляя, что компания заинтересована "как в увеличении своей доли, так и в получении контроля в будущем".

Представитель Шишханова не смог предоставить комментарии, сославшись на начавшийся отпуск шефа.

Партнерство со Сбербанком позволит Шишханову рассчитывать на бесперебойное финансирование. Проект сложный - только проценты по кредиту составляют 130-150 миллионов долларов в квартал. А строить сейчас не время, не говоря уже о реализации, говорят источники в окружении бизнесмена.

По их мнению, в течение полутора-двух лет будут вестись подготовительные и строительные работы, а когда ситуация в экономике нормализуется, спрос на такую недвижимость резко вырастет, в то время как предложения почти не будет.

"Земля в очень хорошем месте, близко к Москве. Реализация проекта займет минимум 5-7 лет, за это время спрос на такую недвижимость восстановится, так что риски минимальны", - соглашается директор по маркетингу Villagio Estate Лидия Гречина.

Однако эксперты считают инвестиции в строительство "Рублево-Архангельского" рискованным. "Сейчас никто не думает, что будет через пять лет, потому что неясно даже, что будет в следующем году, в том числе со Сбербанком. Какова будет его просроченная задолженность, ситуация в экономике и тому подобное", - говорит аналитик "Уралсиба" Леонид Слипченко.

Керимову, по оценкам экспертов, земля могла обойтись примерно в 215 миллионов долларов. Летом 2008 года рыночная цена сотки там была 50 000 долларов, а с тех пор упала почти в четыре раза - 12 000-15 000 долларов за сотку, считает гендиректор компании "Земер" Илья Терентьев. Исходя из этого вся земля стоила 2,15 миллиарда долларов, а теперь - 516-645 миллионов долларов. Оценить ее вместе с проектами Терентьев не берется. "Они есть только на бумаге", - поясняет он.

Рубрика: "Рублево Архангельское", "Нафта Москва", "Ведомости", "Бинбанка", "Уралсиба", "Земер", МКАД

Строительство «Рублево-Архангельского» начинается в Подмосковье Строительство «Рублево-Архангельского» начинается в ПодмосковьеАвангард-Менеджмент стал совладельцем ТЦ в Мособласти площадью 7 тыс кв м "Авангард-Менеджмент" стал совладельцем ТЦ в Мособласти площадью 7 тыс кв м

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.