X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.27
USD/RUR57.64
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
02.03.2009

Сдача в аренду самых элитных квартир в центре Москвы из-за кризиса стала нерентабельной

Собственники элитных квартир в центре Москвы, аренда которых обходится дороже 30 тысячи долларов в месяц, не хотят сдавать свое люксовое жилье по скорректированным из-за кризиса арендным ставкам, считая это нерентабельным, говорится в отчете компании Penny Lane Realty.

"В начале 2009 года произошла общая коррекция цен в среднем на 20-25%. Рыночные арендные ставки на элитное жилье установились в диапазоне от 1,5 тысячи долларов до 30 тысячи долларов за месяц, тогда как в докризисное время ставки варьировались от 3 тысячи долларов до 70 тысячи долларов", - указывают аналитики компании.

По словам руководителя эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадима Ламина, которые приводятся в сообщении, большинство собственников квартир бюджета от 30 тысячи долларов заняли позицию ожидания с зафиксированным докризисным размером арендной ставки.

"Это касается уникальных предложений в центре Москвы, роскошных квартир в отдельных домах на единственном и неповторимом Арбате, Патриарших и Чистых Прудах, на Остоженке и Фрунзенской набережной", - отмечает Ламин.

Как указывается в отчете со ссылкой на владельцев самых дорогих квартир для аренды в Москве, сдача жилья этого сегмента по скорректированной арендной ставке для них является нерентабельной: сегодняшние рыночные цены не соответствуют качеству этих квартир, и, зачастую, не покрывают износ мебели, отделки и техники.

В настоящее время, по данным компании, основное присутствие на рынке демонстрирует бюджет до 6 тысячи долларов за месяц - до 73% от всего объема предложений элитных квартир. Чуть меньшее количество желающих сдать квартиру присутствует в среднем ценовом сегменте - до 10 тысячи долларов. Наименьшую активность проявляют собственники квартир в бюджете от 10 тысячи долларов.

"Несмотря на большое количество привлекательных предложений, спрос не так активен и сохраняется, в основном, в небольшом бюджете до 4 тысяч долларов в месяц и в среднем до 7 тысячи долларов, особенно это касается иностранных граждан. Меньше всего активность показал ценовой сегмент от 10 тысячи долларов за месяц. Арендаторы переходят на более низкий бюджет - такие действия связаны с затруднением финансовой ситуации как компаний, снимающих жилье для своих сотрудников, так и частных лиц", - поясняют специалисты компании.

После стабилизации рыночных цен в феврале собственники квартир продолжают снижать стоимость месячной аренды. Размер скидки на скорректированные рыночные цены к середине февраля достиг в среднем 15%, добавляют аналитики.

Элитные квартиры в Москве подорожали за год на 12% Элитные квартиры в Москве подорожали за год на 12%Аренда квартир в Москве: данные на 11 мая Аренда квартир в Москве: данные на 11 мая

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.