X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.62
USD/RUR56.56
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
03.02.2010

Сделки с гостиницами в странах ЕМЕА могут вырасти в 2010 году на 40%

Сделки с гостиницами в странах ЕМЕА могут вырасти в 2010 году на 40% #1

Объем инвестиционных сделок на гостиничном рынке Европы, Ближнего Востока и Африки (страны ЕМЕА) может увеличиться в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 40% - до 4,1 миллиарда евро, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Hotels.

Согласно отчету компании, объем сделок с гостиницами в регионе ЕМЕА снизился в 2009 году, по сравнению с 2008 годом, на 63% и составил 2,9 миллиарда евро, "что является рекордно низким показателем с конца девяностых годов".

По словам главного исполнительного директора по странам Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle Hotels Марка Уинн-Смита, инвестиционную активность в 2010 году будут генерировать два типа инвесторов - оппортунисты, которые будут активно пользоваться шансом на приобретение объекта, и более консервативные инвесторы.

"Инвесторы первого типа, очевидно, будут проявляется на наиболее сильно пострадавших от последствий экономического кризиса рынках, включая Великобританию, Испанию и Ирландию. Во вторую группу войдут, в основном, представители инвестиционных институтов, предметом интереса которых будут знаковые гостиничные объекты, стабильно генерирующие хорошие потоки дохода", - цитируется в докладе Уинн-Смит.

Он отмечает, что гостиничный рынок Великобритании, традиционно занимающий лидирующие позиции по объёмам сделок, занял в 2009 году второе место из-за замораживания активности в регионах, однако в 2010 году ожидается, что Великобритания вернет себе статус лидера и снова завоюет 30 - 40-процентную долю инвестиций в регионе ЕМЕА.

В исследование подчеркивается, что в прошлом году большинство сделок на гостиничном рынке стран Европы, Ближнего Востока и Африки состоялось с единичными гостиничными объектами - их доля составила 72% от общего объема сделок, а количество портфельных сделок снизилось на 80% по сравнению с 2008 годом.

"В ближайшей перспективе данный тренд сохранится. Объемы портфельных сделок по-прежнему будут ограничены, поскольку такие сделки требуют существенного объема собственного капитала", - прогнозирует Уинн-Смит. Он также добавляет, что растущая значимость единичных сделок значительно повлияла на их средний показатель - 81% осуществленных операций не превышал 50 миллионов евро.

По словам Уинна-Смита, в этому году инвестиционная активность продолжит фокусироваться на рынках Западной Европы как более благоприятных с точки зрения инвестирования.

А по мнению главы российского офиса Jones Lang LaSalle Hotels Марины Усенко, несмотря на то, что территория России и СНГ продолжает оцениваться инвесторами более осторожно, чем рынки Западной Европы, именно сейчас для покупателей появляется возможность выйти на прежде малодоступные или дорогие рынки Москвы и Санкт-Петербурга, которые остаются привлекательными с точки зрения гостиничного бизнеса в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Рубрика: ЕМЕА, СНГ

Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50% Цены на офисную недвижимость в Екатеринбурге до конца года могут вырасти на 50%Доля неплательщиков за услуги ЖКХ в РФ в 2015 г может вырасти с 4 до 14% Доля неплательщиков за услуги ЖКХ в РФ в 2015 г может вырасти с 4 до 14%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.