X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
28.01.2011

Шанхай и Чунцин вводят налог на жилье

Шанхай и Чунцин вводят налог на жилье #1

Новый налог на недвижимость вводится с пятницы в китайских мегаполисах Шанхай и Чунцин, сообщает местная печать.

Ранее в четверг Госсовет Китая утвердил пилотный проект по введению системы налогоооблажения находящейся в собственности недвижимости в ряде городов страны. Пока о введении подобных налоговых сборов объявили города Шанхай и Чунцин. О том, станет ли новый налог ежегодным и каким образом будет взиматься с граждан, в опубликованных на сегодня документах не оговаривается.

До настоящего времени жители Китая выплачивали единовременный налог только с покупки жилья (1%-3% в зависимости от размера квартиры).

Согласно решению шанхайских властей, налогом будут облагаться квадратные метры второго приобретенного в собственность жилья, превышающие установленную норму в 60 квадратных метров на члена семьи. Размер налога предусмотрен в размере 0,6%, льготный налог в размере 0,4% от стоимости предусмотрен для квартир, упавших в цене более чем вдвое за прошедший год. Налогом будут облагаться не только шанхайцы, но и владеющие недвижимостью в городе жители других регионов. Примечательно, однако, что приезжим власти обязуются вернуть выплаченные с первичного жилья налоги по истечении трех лет проживания в мегаполисе.

В Чунцине, как пишет со ссылкой на слова мэра города Хуан Цифаня портал "Чжунгован", налогом будут облагаться коттеджи и новые квартиры, стоимость которых превышает средне городские расценки по меньшей мере в два раза. Налоговая ставка установлена в размере 0,5% - 1,2% в зависимости от стоимости и размера жилья. Под новую систему налогообложения в Чунцине также попадают иногородние покупатели жилья. Вне зависимости от стоимости квартиры, вторая единица жилья в Чунцине для них будет облагаться ежегодным налогом в размере 0,5%.

Согласно опубликованному накануне в связи с утверждением проекта заявлению министерства финансов Китая, введение налога на жилье, призвано "урегулировать распределение доходов и способствовать социальной стабильности в обществе". Чиновники в Китае надеются, что предпринимаемые меры будут способствовать стабилизации растущих цен на недвижимость и помогут в борьбе со спекуляциями на рынке квартир. Ранее в этой связи по распоряжению властей местные банки значительно ужесточили правила выдачи кредитов на покупку второй и третьей квартиры. Ранее на этой неделе было принято решение о повышении минимального первичного взноса за покупку второго жилья до 60%.

Вместе с тем, предпринимаемые меры вызывают опасения рядовых граждан. Часть из них связана с тем, что приобретение жилья в собственность в Китае фактически является долгосрочной арендой. При том, что формально квартиры приобретаются в Китае в собственность, ее срок ограничен 70 годами с момента оформления права на ведение застройки. Таким образом, сегодня на рынке жилья активно продаются квартиры, владеть которыми покупателю посчастливится не более 20-40 лет. О том, какой будет судьба квартир по истечении срока "собственности", пока неизвестно.

По данным местных изданий, квадратный метр нового жилья в Шанхае сегодня стоит в среднем 24,176 тысяча юаней (3,673 тысячи долларов). В сравнении с январем прошлого года цены выросли на 21%.

В столице цена на квадратный метр в городской черте также давно превышает 20 тысяч юаней, стоимость квадратного метра в коттеджах, стартует с 30 тысяч (4,5 тысячи долларов). Метры площади элитного жилья в Пекине стоят 60 и более тысяч юаней.

Рубрика: "Чжунгован"

Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветеранов Сбербанк вводит индивидуальную ипотеку для ветерановДворкович выступил против дифференцированного налога на недвижимость Дворкович выступил против дифференцированного налога на недвижимость

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.