X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
17.04.2012

Снижение налогов на сдачу жилья внаем защитит арендаторов в РФ - эксперт

Снижение налогов на сдачу жилья внаем защитит арендаторов в РФ - эксперт #1

Уменьшение налоговых ставок на сдачу жилья в аренду является единственным действенным средством для защиты прав квартиросъемщиков в России, считает управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

В понедельник, выступая на отраслевом совещании в подмосковной Истре, премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что необходимо реализовать комплекс мер для защиты прав арендаторов жилья, чтобы арендодатели не могли их выселять в нарушение всех действующих договоренностей.

Выйти из тени

"Уменьшение налоговых ставок, которое приведет к увеличению количества собственников, готовых выйти "из тени", платить налоги и оформлять долгосрочные договоры с нанимателями, является единственным действенным рычагом для защиты прав арендаторов", - уверена Сивко.

В свою очередь начальник отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость" Галина Фабрицкая считает, что решить проблему недостаточной защищенности прав квартиросъемщиков можно благодаря более строгому регламентированию отношений между собственниками и арендаторами жилья.

Эксперты также многого ждут от появления в России доходных домов.

В частности, Сивко ожидает улучшения ситуации на рынке аренды жилья в России в случае, если государство или частные инвесторы все-таки приступят к реализации программы массового строительства доходных домов и передадут их в управление профессиональных компаний.

При этом собеседница агентства предлагает предоставлять арендодателям жилья в доходных домах некоторые преференции, например, устанавливать для них более низкие тарифы обслуживающих организаций, что, по ее мнению, должно улучшить ситуацию с защитой арендаторов.

Как пояснил представитель "Миэль-Аренда", преференции для доходных домов позволят сделать аренду жилья в них привлекательной и удобной для квартиросъемщиков, что заставит частных собственников тоже становиться более профессиональными.

"Сегмент доходных домов, особенно эконом класса, оздоровит рынок, ведь договор аренды в данном случае будет заключаться официально, а низкие ставки в доходных домах снизят и стоимость аренды простых квартир", - согласна с коллегой Фабрицкая.

Грамотный подход

Но главное для защиты прав как арендатора, так и арендодателя - это грамотно составленный договор аренды жилья, солидарны все эксперты, побеседовавшие с РИА Новости.

"Интересы обоих сторон защищает только грамотный договор найма, где необходимо четко прописать срок найма, цену и за сколько дней арендодатель обязан предупреждать нанимателя о выселении из квартиры, размер страхового депозита и невозможность сдачи данной квартиры нанимателями в субаренду", - поясняет Фабрицкая.

По ее словам, сегодня взаимоотношения между собственником и квартиросъемщиком чаще всего юридически не оформляются - договор заключается между арендатором и арендодателем и действителен в простой письменной форме, его не обязательно заверять у нотариуса.

Фабрицкая добавляет, что при наличии грамотного договора найма, возникшие разногласия между собственником и квартиросъемщиком довольно быстро решает мировой судья, однако не каждый может составить данный договор без помощи юриста.

Поэтому Сивко из "Миэль-Аренда" предлагает отдать процесс оформления договора аренды жилого помещения в профессиональные организации, знающие все тонкости и нюансы этой процедуры.

В то же время руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина считает, что правильно составленный договор найма защищает не только арендаторов, но и арендодателей.

Например, учет в договоре всех нюансов может решить проблему порчи имущества, которая является одной из главных проблем на рынке аренды, указывает она.

Рубрика: "Миэль Аренда", "Пересвет Недвижимость"

Путин поручил правительству защитить ипотеку в РФ от финансовых рисков Путин поручил правительству защитить ипотеку в РФ от финансовых рисковВласти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - Путин Власти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - Путин

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.