X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
22.01.2009

Снижение ставок аренды площадей в ТЦ в Москве пока не носит массовый характер - эксперт

Снижение ставок по аренде торговой недвижимости в Москве, признаки которого проявились в четвертом квартале 2008 года из-за последствий мирового финансового кризиса, пока не носит массовый характер, свидетельствует исследование международной консалтинговой компании Colliers International.

Как напоминается в отчете, посвященном итогам 2008 года на рынке торговой недвижимости, в конце осени 2008 года некоторые торговые операторы начали обращаться к девелоперам с целью пересмотра ставок аренды в сторону их снижения, мотивируя это падением объемов продаж.

"Причем лишь незначительная доля ритейлеров действительно констатировала снижение оборотов поздней осенью. При этом к традиционному пику предновогодних продаж обороты операторов выросли, однако, не до ранее прогнозировавшегося уровня. Стоить отметить, что эти прогнозы были сделаны без корректировок на влияние кризиса, и в текущей ситуации были излишне оптимистичны", - описывают эксперты ситуацию, сложившуюся на потребительском рынке.

В исследовании отмечается, что некоторые арендаторы пытались добиться снижения ставок в функционирующих торговых центрах, пользуясь неясностью ситуации и неопределенностью перспектив выхода из нее.

Однако, несмотря на все негативные прогнозы, в конце 2008 года массового снижения ставок аренды на рынке торговой недвижимости не наблюдалось.

"Это могло быть связано как с позитивностью оценок потребительского платежеспособного спроса, так и с инертностью рынка", - объясняют аналитики.

При этом, прогнозируя развитие рынка торговой недвижимости в краткосрочной перспективе, они отмечают, что ценовая динамика рынка аренды будет определяться результатами развития двух разнонаправленных тенденций.

"С одной стороны, это ожидание в 1-2-летней перспективе обострения дефицита качественных площадей, обусловленного перспективным снижением темпов роста предложения из-за текущего кризиса. С другой стороны, проблема привлечения финансирования и рефинансирования не обойдет стороной и, значительная часть которых развивается на кредитные средства. В ближайшем будущем это может привести к тому, что они пересмотрят планы своего развития, которые, кроме того, будут определяться и ситуацией на потребительском рынке", - добавляется в отчете.

Власти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - Путин Власти РФ выделят в 2010 г 250 млрд руб для снижения ставок по ипотеке до 10-11% - ПутинВласти РФ будут добиваться снижения ставок по ипотеке до 5-6% - Путин Власти РФ будут добиваться снижения ставок по ипотеке до 5-6% - Путин

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.