X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
20.11.2009

Спрос на недорогие участки в Подмосковье растет

В Подмосковье спрос на недорогие участки без строительного подряда вырос этой осенью почти на четверть и продолжает расти. В целом в регионе две трети спроса на загородное жилье приходится сейчас на эконом-класс.

Как сообщили телеканалу "Недвижимость" в компании Marshall Estate, предложение в этом сегменте увеличивается за счет новых проектов, а также участков без подряда на большом удалении от столицы. Эксперты прогнозируют, что в будущем году доля недорого загородного жилья увеличится еще на 15-20%.

Смотрите видеосюжет или читайте полный текст новости ниже:

Речь идет об уже построенных домах площадью 100-150 метров и участках с инфраструктурой, но без подряда, площадью от 8 до 20 соток. Стоимость таких объектов - от 2,5 млн. до 8 млн. рублей.

Сейчас самые популярные направления для приобретения недорогого жилья - Ярославское и Симферопольское шоссе. Также поселки эконом-класса есть на Новорижском, Минском, Киевском и Дмитровском шоссе.

Эксперты отмечают, что в будущем в сегменте недорогого жилья в Подмосковье будет расти доля таунхаусов, которые являются хорошей альтернативой квартире. $200 тыс. - сегодня этой суммы хватит для того, чтобы купить таунхаус в Подмосковье. Два года назад о таких ценах не могло быть и речи. Подешевели и коттеджи.

В интервью телеканалу "Недвижимость" Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" отметил: "Связано это с тем, что раньше рынок загородной недвижимости ориентировался на сегмент элитного жилья и бизнес-класса. Эконом-класса не было, застроили Рублевку и Новую Ригу. Таунхаусы были в ином ценовом диапазоне и коттеджи. Цены - $1-5 млн. Цены неподъемные для среднего класса. Расчет на высокую прослойку".

Поскольку большинству семей эта покупка была не по карману, их интересовали таунхаусы эконом-класса. Сегмент бизнес- и элит-классов перенасытился, спрос снизился. Рынок загородной недвижимости изменился, и кризис лишь ускорил этот процесс. По словам эксперта, последние два года шло смещение спроса и предложения в сегмент эконом-класса. Стали появляться коттеджные поселки и таунхаусы на всех направлениях - восток, юг, северо-восток - экономичные по цене, близкие по стоимости к городским квартирам.

Экономичных предложений стало больше. Цены снизились, потому что застройщики стали уменьшать площади и коттеджей, и таунхаусов. Вместо 800-метровых появляются 200- и 300-метровые коттеджи, площадь таунхаусов уменьшают до 170-250 кв. метров.

"Более экономичные таунхаусы и позволили спуститься с $1 млн. до $250-300 тыс. И за $200 тыс. есть", - отметил Олег Репченко. Удачный момент для тех, кто хочет поменять городскую квартиру на более просторное жилье в более благоприятном для здоровья районе Подмосковья, считают эксперты.

В интервью телеканалу "Недвижимость" Григорий Полторак, президент-элект Российской гильдии риелторов, сказал: "Многие выбирают загородное жилье - экология лучше и можно позволить себе более комфортное жилье".

"Сейчас можно купить загородное жилье в обмен на городское. Если есть дополнительные средства, можно купить дом и таунхаус больше и лучше, чем квартира, и недалеко от Москвы" - согласился Репченко. Несмотря на то, что поселки - в десятках километров от города, и это далеко не центр Москвы, спрос на жилье в них был и будет, считают специалисты. Столица идет по пути городов США и Европы.

Пугаться неудобной транспортной схемы не стоит, считают эксперты. Развивается общественный транспорт, строятся новые станции метро. Уже сейчас из некоторых районов Подмосковья добраться до центра города гораздо проще, чем с окраин.

Рубрика: "Недвижимость", США

Объем ипотечных кредитов растет, несмотря на повышение ставок - Жуков Объем ипотечных кредитов растет, несмотря на повышение ставок - ЖуковПредложение квартир в Подмосковье выросло на 19,5% Предложение квартир в Подмосковье выросло на 19,5%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.