X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
28.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
24.02.2015

Спрос на недвижимость на Северном Кавказе падает, цены продолжают расти

Спрос на недвижимость на Северном Кавказе падает, цены продолжают расти #1

Массовая скупка недвижимости, имевшая место в регионах Северного Кавказа в конце 2014 года, сменилась снижением спроса на жилье и ростом цен, возможно обострение проблемы "обманутых дольщиков", сообщили опрошенные РИА Новости представители региональных властей и бизнеса.

Ажиотаж стих

В конце минувшего года в северокавказских регионах наблюдался ажиотажный спрос на квартиры. "В декабре была массовая закупка квартир в строящихся домах, сейчас большая часть домов осталась без свободных квартир", - рассказал РИА Новости представитель министерства строительства Карачаево-Черкесии.

По информации экспертов, колебания рубля заставили жителей Чеченской республики массово скупить продававшиеся квартиры, которые сейчас постепенно сдаются в аренду. "Цены на аренду жилья практически не изменились в связи с кризисными явлениями и остались на прежнем уровне, в среднем аренда однокомнатной квартиры в Грозном обходится 12-15 тысяч рублей", - рассказал РИА Новости представитель грозненского центра недвижимости "Пирамида".

В начале 2015 года жители Ингушетии также продолжали активно вкладываться в недвижимость, однако сейчас спрос утих. Быстро раскупать квартиры продолжают в Северной Осетии.

Цены на недвижимость растут

С начала года жилье подорожало в среднем на 30-35% в Чечне. В то же время, по данным чеченских властей, в 2015 году планируется ввести 430 тысяч квадратных метров жилья, что значительно выше прошлогоднего показателя в 355 тысяч квадратных метров, специалисты прогнозируют в дальнейшем падение цен на жилье.

"В настоящее время цены "замерзли", спрос упал, и мы в связи с этим прогнозируем постепенное падение цен на рынке жилья", - рассказал представитель центра "Пирамида".

В Карачаево-Черкесии цена на квадратный метр жилья на первичном рынке составляет 40,3 тысячи рублей, на вторичном рынке - 41,1 тысячи. В строящихся домах цены выросли в среднем на 5 тысяч рублей - до 35 тысяч.

Представитель правового центра недвижимости "Дом" в Ингушетии Али Торшхоев сообщил, что с нового года цены на недвижимость в республике заметно поднялись. В частности, в столице региона Магасе - на 10-20%.

"Если раньше один квадратный метр жилищной площади в среднем стоил 22 - 25 тысяч в строительном варианте (без ремонта), то сейчас это 25-28 тысяч. Есть и дороже", - рассказал он. Собеседник агентства связывает рост цен на недвижимость с повышением цен на строительные материалы. По его словам, подорожали пластик, дерево, арматура и другие материалы.

Цены на жилье выросли и в Кабардино-Балкарии: на 7% - до 37,7 тысяч рублей на вторичном рынке и 37,5 тысяч рублей - 4% - на первичном рынке. Вопреки кризису, в этом году в республике планируют ввести 409,7 тысячи квадратных метров жилья, что на 24% больше уровня прошлого года.

Стоимость квадратного метра жилья в Ставропольском крае в начале 2015 года выросла до 32,9 тысячи рублей на первичном рынке, на вторичном - до 34,1 тысячи. По информации Ставропольстата, ввод жилья в 2014 году сократился на 20%, до 1,1 миллиона квадратных метров.

Несмотря на экономическую ситуацию, власти края ожидают, что рост цен на жилье остановится, вырастут темпы, качество и объемы строительства. В 2015 году на промышленную мощность в Ставрополье выйдут несколько предприятий: кирпичный завод, предприятия по выпуску быстровозводимых зданий, многофункциональный офисно-складской комплекс в Минводах. Запуск новых стекольных производств уже повлек снижение цен на оконные стекла на 5,5%.

Жилье в строящемся доме в Северной Осетии сейчас можно купить по цене около 30 тысяч рублей за квадратный метр, в конце года то же самое можно было приобрести за 27 тысяч. В новостройках рост более заметен - сейчас цена колеблется в пределах 40-42 тысяч рублей, тогда как в конце 2014 года квадратный метр стоил около 32 тысяч рублей.

По данным Дагестанстата, в конце 2014 года цена за квадратный метр на первичном рынке жилья составляла 22,8 тысячи рублей, на вторичном рынке - 42,2 тысячи рублей. По данным частных риэлтерских компаний, цены на аренду пока не увеличились, средняя цена составляет около 500 рублей за квадратный метр.

Обманутые дольщики

В связи с кризисной ситуацией в экономике власти Ставропольского края не исключают возможности возникновения проблемы "обманутых дольщиков". Они намерены ежемесячно следить за ситуацией в области долевого строительства, чтобы не допустить нарушения прав дольщиков.

В Дагестане, по данным регионального Минстроительства, также ожидают возможного обострения ситуации из-за роста цен на недвижимость. Граждан пытаются предостеречь от покупки слишком дешевого жилья, но "все равно люди идут туда, где дешевле".

"Можно сказать, что так юридическая безграмотность сказывается", - отметил представитель ведомства.

Рубрика: "Пирамида", "Дом"

Доля просрочки по ипотеке в РФ по итогам II кв будет расти, добавив до 0,5% Доля просрочки по ипотеке в РФ по итогам II кв будет расти, добавив до 0,5%Московское жилье продолжает дешеветь Московское жилье продолжает дешеветь

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.