X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
16.01.2017
EUR/USD1.06
EUR/RUR63.23
USD/RUR59.61
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
16.03.2009

Спрос на покупку офисов в Москве из-за кризиса заместился спросом на их аренду - эксперты

Спрос на покупку офисов в Москве из-за кризиса заместился спросом на их аренду - эксперты #1

Финансовый кризис привел к тому, что интерес потенциальных покупателей офисов в Москве переместился на рынок аренды офисных помещений в столице, следует из обзора компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

Как указывается в исследовании компании, в настоящее время 90% общего объема спроса на рынке офисной недвижимости города приходится на сегмент аренды помещений и лишь 10% - на сегмент купли-продажи, тогда как в докризисный период соотношение спроса на аренду и на приобретение офисов составляло 65% к 35%.

Эксперты указывают, что причиной подобного положения дел на рынке офисной недвижимости стало то, что арендодатели помещений гораздо более охотно идут навстречу своим арендаторам и предоставляют им скидку, чем продавцы.

"По мнению покупателей, ввиду снижения цен на коммерческую недвижимость, дисконт на объект, предоставляемый при покупке, должен составлять порядка 40% и более. Владельцы же помещений не готовы делать столь существенные скидки. Более того, собственники предпочитают отложить продажу объекта офисной недвижимости на более благоприятный период", - отмечается в докладе "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

Еще один фактор, приводящий к тому, что на сегодняшний день компании предпочитают снимать офисы, а не покупать их, - это неуверенность предпринимателей в завтрашнем дне, подчеркивают специалисты.

Аналитики обращают внимание, что в настоящее время в самой сложной ситуации из-за небольшого числа потенциальных арендаторов оказались владельцы объектов, введенных в эксплуатацию в 2008 году.

На настоящий момент уровень вакантных площадей в таких объектах составляет 37% для помещений класса А и 47% - для помещений класса В, по сравнению с 14% вакантных офисов в среднем по классу А и 10% вакантных офисов в среднем по классу В, подсчитали они.

"Стоит отметить, что, по самым оптимистичным прогнозам, такая ситуация может сохраниться до конца мая 2009 года", - ожидают эксперты.

Россияне заняли 347 млрд. рублей на покупку жилья Россияне заняли 347 млрд. рублей на покупку жилья«ПИК» открывает офис продаж в Люберцах «ПИК» открывает офис продаж в Люберцах

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.