X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
11.04.2012

Спрос на "сталинки" в Москве за 5-10 лет снизился в 2 раза – эксперты

Спрос на сталинки в Москве за 5-10 лет снизился в 2 раза – эксперты #1

Спрос на сталинские дома в Москве за последние 5-10 лет снизился в 2 раза - сейчас доля продаж квартир в "сталинках" составляет около 5-8% от общего числа продаж на вторичном рынке жилья столицы, рассказал РИА Новости в среду директор по развитию агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад" Артем Артюхов.

Согласно материалам исследования Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ), "сталинками" называют дома, построенные в 1930-1960 годах. К ним относятся не только семь знаменитых сталинских высоток, но и построенные в этот период дома высотой в 3-5 этажей и несколько выше, расположенные между центром и окраиной столицы в южном направлении.

На сегодняшний день, по оценкам экспертов, количество предложений в сталинских домах составляет 7-12% от общего количества предложений на рынке вторичного жилья столицы.

"Лет 5-10 назад спрос на сталинки был сравнительно большим - около 10-15%, а сейчас он находится на уровне 5-8%", - сообщил РИА Новости Артюхов.

Сейчас спрос на такие предложения неуклонно затухает, приводятся в материалах гильдии слова члена экспертного совета ГРМ, директора по риэлторской деятельности агентства недвижимости "Простор" Романа Вихлянцева.

"Все-таки потребительские свойства этого жилья в несколько раз ниже, чем, например, того же комфорт-класса, соизмеримого по цене. "Сталинки" покупают в основном приверженцы истории", - говорит Вихлянцев.

При этом, по словам Артюхова, приверженцев истории становится все меньше, а людям гораздо легче купить квартиру в новостройке в понравившемся районе и сделать ремонт с нуля, чем переделывать старый фонд.

В то же время эксперт отмечает, что цены на квартиры в сталинских домах, которые в целом по потребительским качествам, скорее всего, можно отнести к эконом-классу, в среднем на 30% выше, чем в панельных домах эконом-класса в спальных районах Москвы.

Часто на момент сделки стоимость жилплощади опускается на 10-20%, добавляют аналитики Гильдии риэлторов Москвы.

По данным агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад", цена квадратного метра в "сталинках" варьируется от 6 до 20 тысяч долларов.

Как отмечается в докладе гильдии, сталинские дома могут похвастаться толстыми несущими стенами (в 2-3 раза толще обычной панели).

Кроме того, в "сталинках" высокие потолки (от 3,2 метра до 4,5 метра), редко встречаются смежные комнаты, в основном комнаты в таких домах изолированные, добавляется в отчете.

В то же время, по словам экспертов, у таких домов есть и недостатки.

"О подземном паркинге, грузовом лифте, центральном кондиционировании и прочих прелестях можно и не мечтать в сталинском доме. Коммуникации изношены", - говорит Артюхов.

Высокая цена мотивируется только исторической значимостью дома, престижем и расположением, резюмирует он.

Рубрика: "Простор", "Сталинки", ГРМ

Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3% Продажи вторичной недвижимости в США в сентябре снизились на 3,3%Квартиры в строящихся домах в Петербурге за лето подорожали почти на 4% Квартиры в строящихся домах в Петербурге за лето подорожали почти на 4%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.