X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
30.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.37
USD/RUR56.71
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
05.02.2009

Спрос на жилье в Москве в январе вырос в 2 раза, но сделок больше не стало - эксперты

Московские риэлторы по итогам января 2009 года констатируют рост спроса на покупку жилья в столице примерно в два раза, однако отмечают, что в рост числа реальных сделок январское увеличение спроса пока еще не перешло.

По словам экспертов, опрошенных РИА Новости, несмотря на их же пессимистичные прогнозы, которые озвучивались в декабре 2008 года, в первом месяце этого года спрос на рынке жилой недвижимости Москвы вырос примерно в два раза.

"Сразу после новогодних праздников число обращений в МИАН значительно увеличилось. На сегодняшний день число обращений клиентов, заинтересованных в покупке жилья, выросло в 2-2,5 раза, по сравнению с декабрем, и вышло на уровень периода деловой активности (августа-октября 2008 года)", - говорит директор по маркетингу МИАН Алексей Кудрявцев.

По данным "Пересвет-Инвеста", в январе количество запросов увеличилось почти в два раза, но только на вторичном рынке. При этом, как отмечает маркетолог компании "Пересвет-Инвест" Наталья Бланкова, на первичном рынке значительного роста спроса зафиксировано не было, однако можно говорить о замедлении темпов его сокращения.

"Так, за первый месяц этого года количество запросов на новостройки сократилось на 17,2% по отношению декабрю, в то время как в декабре количество запросов снизилось на 25%, по сравнению с ноябрем", - поясняет она.

Как подчеркивает руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов, в январе в Москве спрос на вторичном рынке жилья увеличивался, тогда как объемы предложения, напротив, впервые за последние месяцы упали - на 6,6%, по сравнению с показателями декабря 2008 года, составив 39,3 тысячи объектов.

Рынок подстегнули скачки валют и скидки

В качестве одной из причин увеличения спроса со стороны покупателей жилья в Москве в первом месяце 2009 года Бланкова называет рост курса доллара и евро, а также надежду получить значительные скидки и ожидание уменьшения объема предложения.

"Многие потенциальные покупатели были приведены в некоторое замешательство новостями о том, что большинство продавцов жилья переходят на расчеты в валюте, учитывая ее значительный рост в последнее время. Люди вышли на рынок, чтобы прицениться, понять, что происходит с ценами, насколько они действительно завязаны на валютные расчеты. Кроме того, они хотели все же понять размер возможных скидок, на которые они могут рассчитывать в этот период", - уточнила она.

По мнению аналитиков, в конце 2008 года у людей был некий кризис в головах, в этот период произошло общее замедление потребления, но сам спрос никуда не делся, поэтому в январе и был всплеск.

Однако, по словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца, оживление, произошедшее в конце января, отражает активность в части просмотров квартир потенциальными покупателями, а не их реальных покупок.

При этом нерешительность потенциальных покупателей он объясняет ожиданием дальнейшего снижения цен.

По данным "Инкома", стоимость квадратного метра на вторичном рынке в январе 2009 года, по сравнению с декабрем, в долларовом отношении снизилась на 11,5% до 6,53 тысячи долларов, а в рублевом эквиваленте выросла на 2,2% (212,03 тысячи рублей). В целом, согласно статистике DOKI, в эконом-классе снижение цены за последние пять месяцев уже превысило отметку в 20%.

В свою очередь, в DOKI подсчитали, что на первичном рынке столицы также сохранилась тенденция к снижению стоимости квадратного метра: в эконом-классе квадратный метр снизился в январе на 10,6% до 3,396 тысячи долларов, а в целом за пять месяцев стоимость квадратного метра в дешевых новостройках упала на 21,9%.

Рубрика: "Пересвет Инвеста", "Инком", МИАН, DOKI

Число незавершенных сделок по продаже домов в США в марте выросло на 1,5% Число незавершенных сделок по продаже домов в США в марте выросло на 1,5%Число незавершенных сделок по продаже домов в США в феврале снизилось на 0,8% Число незавершенных сделок по продаже домов в США в феврале снизилось на 0,8%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.