X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.03.2017
EUR/USD1.09
EUR/RUR61.81
USD/RUR56.94
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
05.08.2009

Спрос на жилье вырос в июле в Москве из-за летних акций и активности риелторов

Спрос на жилье вырос в июле в Москве из-за летних акций и активности риелторов #1

Многочисленные летние акции от застройщиков, а также увеличение активности риелторов, в июле спровоцировали рост спроса со стороны граждан как на новостройки, так и на вторичное жилье в Москве, что, однако, не "спасло" цены на квартиры в столице от дальнейшего падения, отмечают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Предложение на "вторичке" падает

По данным "Пересвет-Инвеста" и "Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", по итогам июля цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве в среднем снизилась на 3,4%.

Как указывает маркетолог компании "Пересвет-Инвест" Наталья Бланкова, сокращение цены в относительных величинах было на одном уровне и в долларах, и в рублях - до 6,063 тысячи долларов или 187,945 тысячи рублей за квадратный метр.

"На вторичном рынке наблюдалось увеличение покупательской активности - на 26%, по сравнению с июнем. Частично повышению спроса способствовало увеличение числа публикаций объявлений в СМИ, а частично - увеличение активности в целом", - добавляет она.

Генеральный директор "Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков отмечает, что наименьшая коррекция на вторичном рынке по итогам месяца была присуща жилью бизнес-класса - падение составило 2,1%, по сравнению с июнем, до 211,6 тысячи рублей за квадратный метр.

По его информации, количество выставленных на продажу объектов на вторичном рынке по итогам прошедшего месяца сократилось на 13% и вернулось к уровню начала года (около 40 тысяч квартир).

"С уходом на "летние каникулы" продавцы сняли свои объекты с продажи, их возвращения на рынок, скорее всего, раньше осени ждать не следует", - считает он.

Новостройки продавались по акциям

В тоже время, по данным агентства недвижимости "Инком", объем предложения новостроек в столице в июле остался на том же уровне, что и в первом летнем месяце.

"В июле 2009 года в продаже находились квартиры в 302 объектах-новостройках (кроме 158 строящихся домов на стадии первичных продаж, продавались еще 144 многоэтажки, строительство которых уже завершено)", - уточняется в отчете агентства.

По информации "Инкома", лидерами по количеству экспонируемых объектов по итогам месяца являлись Западный административный округ, Юго-Западный административный округ и Центральный административный округ (ЦАО) столицы, которые в совокупности занимали половину рынка (49,7% или 150 объектов).

Как отмечается в исследовании, средняя цена предложения квадратного метра (без учета ЦАО) в московских новостройках составила в июле 150,6 тысячи рублей, что на 1,2% ниже усредненной цены предложения в июне.

"Снижение цен на новостройки зафиксировано во всех административных округах столицы. При этом, максимальное снижение по итогам июля зафиксировано в ЦАО - минус 2,6% до 425,1 тысячи рублей за квадратный метр, а минимальное (-1,2%) в Северо-Восточном административном округе и Зеленограде", - указали в "Инкоме".

В свою очередь, как добавляет Бланкова, спрос на новостройки Москвы в июле вырос на 36,4%, по отношению к июню (более существенное увеличение наблюдалось лишь в апреле).

"Во многом, увеличению спроса способствовали многочисленные летние акции", - отмечает она.

Активность вернется на рынок осенью

Опрошенные РИА Новости эксперты сходятся во мнении, что осенью на рынке возможно увеличение активности, - как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.

По мнению Луцкова, с приходом сентября также возможна стабилизация ценовой ситуации в связи с ростом отложенного спроса.

"Уровень цен может измениться несущественно (рост в пределах 2-3%) - продавцы, как на первичном, так и на вторичном рынке, ведут себя осторожно, ведь объем предложения сейчас превышает спрос", - в свою очередь, уточняет Бланкова.

В то же время, предупреждает она, при неблагоприятной экономической обстановке спрос вновь может снизиться, а цены "заморозятся", так как продавцы займут выжидательную позицию.

Рубрика: "Пересвет Инвеста", "МИЭЛЬ", "Инком", СМИ

Необходимо активнее развивать ипотеку на малоэтажное жилье в РФ - министр Необходимо активнее развивать ипотеку на малоэтажное жилье в РФ - министрВсплеск активности на рынке недвижимости США Всплеск активности на рынке недвижимости США

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.