X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.03.2017
EUR/USD1.09
EUR/RUR61.81
USD/RUR56.94
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
17.12.2009

Ставка по ипотеке в России опустится ниже 10% годовых

Ипотека в России будет обходиться дешевле 10% годовых. Об этом в интервью телеканалу «Недвижимость» заявил заместитель гендиректора АРИЖК Евгений Чепенко.

На выкуп ипотечных облигаций и закладных госструктуры направят в будущем году 250 млрд. рублей. Однако дешевые кредиты нескоро сделают жилье в России более доступным. Потому что в первую очередь - резко возрастут цены. И этот процесс уже начался.

Смотрите видеосюжет или читайте полный текст новости ниже:

Так, в Санкт-Петербурге за последние два месяца цены на самые ходовые - однокомнатные квартиры выросли на 1,5%. И падать они, по мнению экспертов, уже не будут. "Предполагаем, что весной будет дальнейший рост цен - уже произошел перелом, стали выдаваться доступные ипотечные кредиты. Люди стали бояться, что рынок быстро пойдет вверх и это подгоняет спрос" - заявил телеканалу "Недвижимость" Александр Шарапов, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов.

Некоторые банки действительно немного снизили ставки ипотечных кредитов, но опускать их до 10%, как требует правительство, они особым желанием не горят. В свою очередь Евгений Чепенко отметил: "Банки были вынуждены повышать ставки. Одна из их составляющих - деньги на привлечение. Сейчас ситуация нормализуется, ставки будут понижаться и придут к тому, что может быть будут ниже 10%".

Подтверждение тому - данные аналитического материала брокерской компании "Кредитмарт". В ноябре в России среднерыночные ставки по ипотеке в рублях снизились чуть больше чем на полпроцента (0,62%) - до 18%. Средняя ставка по кредитам в долларах уменьшилась на треть процента (0,33%) и составила чуть больше15%. Такая разница не случайна.

"Рубль имел нестабильную и высокую ставку. Риски изменились по отношению к другой валюте - более волатильны. Его (рубля) движение, падение и подъем менее предсказуемы и банки должны это учитывать. Не надо забывать об инфляции. 9-10% - необходимо сопоставить кредитные ставки и уровень инфляции. Если снизится уровень инфляции, то и ставки в рублях тоже. Но не думаю, что ставки в 10-11% достижимы в 2010 году" - прокомментировал Александр Ольховский, президент Гильдии управляющих и девелоперов.

Снизить ставки по ипотеке до 10-11% можно и в следующем году, но для этого необходима поддержка государства, считают эксперты. Один из вариантов - активизация рефинансирования со стороны АИЖК, которая пока работает в неполную силу. Другой вариант - вложение в ипотеку длинных и дешевых пенсионных денег. Премьер Владимир Путин заявил - 163 млрд. рублей пенсионных накоплений, находящихся под управлением Внешэкономбанка, будут вложены в надежные ипотечные облигации российских банков. Еще 40 млрд. предоставит АИЖК.

Однако лишь недорогая ипотека не сделает дома и квартиры доступнее. Необходимо удешевить стоимость кв. метра жилья. Кроме того, нужно и ускорить темпы его строительства. Иначе в скором времени дефицит новостроек будет ощутимым.

"Количество домов, которые в этом году были заложены в СПб, незначительно. В начале 2009 года - 9 млн. кв. метров к продаже. На сегодня 2 млн. выкупили, а новое жилье не заложено", - отметил Александр Шарапов. Нехватка новостроек и снижение ипотечных ставок, считают аналитики, не могут не повлиять на развитие событий на рынке жилья.

"Основная тенденция 2010 года - различные тренды на рынке жилой и коммерческой недвижимости. В ЖН ситуация позитивна. Объем ввода жилья по сравнению с 2008 и 2009 годами сократится. Но минимальный объем будет не в 2010, а в 2011 году. Спрос восстановится, и цены поднимутся. К концу 2010 - началу 2011 года разморозятся финансовые рынки, и это даст дополнительную почву для ипотеки. Снижение объемов предложений вызовет рост цен, который связан как с отложенным спросом, так и привлечением дополнительного финансирования за счет ипотеки" - заключил Ольховский.

Рубрика: "Недвижимость", "Кредитмарт", АРИЖК, АИЖК

Госдума приняла сенсационный закон об ипотеке Госдума приняла сенсационный закон об ипотекеОСАО «Россия» стало участником Московской областной ипотечной программы ОСАО «Россия» стало участником Московской областной ипотечной программы

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.