X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.09.2009

Ставки аренды на московские офисы будут падать до начала 2010 года - эксперты

Ставки аренды на московские офисы будут падать до начала 2010 года - эксперты #1

Стоимость аренды качественной офисной недвижимости продолжит уменьшаться в Москве вплоть до начала 2010 года, следует из отчета консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) за август 2009 года.

Аналитики компании, сравнивая рынок офисов в столице РФ и в крупнейших городах Европы, отмечают, что "главным фактором, стабилизирующим ставки аренды в Европе, является не рост спроса, а увеличение количества льгот для арендаторов".

"Арендаторы в западных странах получают все больше дополнительных преимуществ (все более длинные арендные каникулы, отделка за счет арендодателя и т. п.), и это позволяет удерживать ставки на стабильном уровне", - приводятся в исследовании слова заместителя отдела исследований C&W/S&R Лады Белайчук.

Однако, констатируется в докладе компании, "дальние перспективы в России всегда слишком непредсказуемы", и поэтому отечественные кредиторы и арендодатели нуждаются в доходах сегодня, а не через десять лет.

Следовательно, делают вывод эксперты, собственники офисов в Москве продолжат снижение ставок аренды на свою недвижимость, чтобы привлечь потенциальных нанимателей низкими ценами.

В среднем, поясняется в отчете C&W/S&R, стоимость аренды офисов класса А в самых престижных районах Москвы - в самом центре города, в ММДЦ "Москва-Сити", в районе станции метро "Белорусская" и в Замоскворечье (помещения сегмента prime) - упала с августа 2008 года по август 2009 года на 51,8% до 780 долларов за квадратных метр в год.

За это же время наем наиболее качественных офисных помещений в столице в районе Кутузовского проспекта, станций метро "Фрунзенская", "Шаболовка", "Сокол", "Новослободская" и "Таганская" (офисы сегмента centre) подешевел на 46,8% - до 595 долларов за квадратный метр в год, а аренда офисной недвижимости той же категории в более отдаленных районах Москвы (сегмент OTA) - на 42,8% до 400 долларов за квадратный метр в год.

В свою очередь ставки аренды на офисы класса B+ в сегменте prime сократились за последние 12 месяцев на 60,5% - до 590 долларов за квадратный метр в год, в сегменте centre - на 56,5% до 400 долларов за квадратный метр в год, а в сегменте OTA - на 66,2% до 270 долларов за квадратный метр в год, подсчитали в консалтинговой компании.

Средняя доля вакантных офисных площадей в сегменте prime достигла в августе в Москве, по данным C&W/S&R, 29,6% для офисов класса А и 13,5% для офисов класса В+, в сегменте centre - 34,3% для офисов класса А и 19,7% для офисов класса В+, а в сегменте OTA - 16,5% для офисов класса А и 34,7% для офисов класса В+.

Рубрика: ММДЦ "Москва Сити", "Белорусская", "Фрунзенская", "Шаболовка", "Сокол", "Новослободская", "Таганская", OTA

С 1 июля 2006 года снижены ставки по ипотечным кредитам С 1 июля 2006 года снижены ставки по ипотечным кредитамАренда квартир в Москве: данные на 30 декабря Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабря

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.