X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
24.09.2008

Ставки аренды на офисы Европы, Африки и Ближнего Востока падают или замедляют рост - отчет

Ставки аренды на офисы Европы, Африки и Ближнего Востока падают или замедляют рост - отчет #1

Арендные ставки на основных рынках офисной недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки замедлили свой рост и даже снизились во втором квартале 2008 года, свидетельствуют результаты исследования, проведенного консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle.

"Максимальные базовые ставки аренды на офисные помещения в лондонском West End, которые в соответствии с данным отчетом являются самыми высокими, снизились на 4,3% во втором квартале 2008 года, в то время как арендные ставки London City снизились еще на 1,6% после снижения на 4% в первом квартале. Брюссель показал снижение на 3,4%, а ставки аренды в Алма-Ате снизились на 2,2%", - отмечается в докладе компании.

В нем добавляется, что такие рынки офисной недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки, как Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига, также находятся на грани снижения арендных ставок.

Как поясняют аналитики Jones Lang LaSalle, причины остановки роста арендных ставок и их снижения на некоторых рынках офисов кроются в росте процентных ставок по кредитам, сильном евро, уменьшающейся уверенности бизнеса и мрачных перспективах мировой экономики.

В условиях мирового финансового кризиса, указывают эксперты, желание приобрести новую недвижимость у потенциальных арендаторов уменьшается, и они предпочитают применять стратегию "подождем и посмотрим".

"На целом ряде рынков есть возможности для выгодных сделок, но арендаторы не спешат действовать, если их не толкает на это необходимость. В результате в последние три месяца конкуренция за площади и объемы сделок на рынках Европы, Ближнего Востока и Африки была сильной, но далеко не впечатляющей", - приводится в отчете мнение главы отдела услуг для корпоративных клиентов по Европе, Ближнему Востоку и Африке Jones Lang LaSalle Тома Бейн-Жардина.

В исследовании консалтинговой компании подчеркивается, что тенденция по снижению ставок аренды на офисную недвижимость распространяется с запада на восток.

"Подход "подождем и посмотрим" по отношению к корпоративным планам по аренде офисов в последнем квартале неуклонно идет на восток, и теперь он характеризует не только Мадрид, но и Москву. Подобной инерцией, в частности, охвачены балтийские страны", - полагают специалисты.

Согласно прогнозам аналитиков Jones Lang LaSalle, на 31 одном рынке офисной недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки из 50, рассмотренных в докладе компании, в ближайшие 12 месяцев арендные ставки на офисы уменьшатся или не будут расти.

Так, уточняется в отчете, стабилизация или падение арендных ставок на офисную недвижимость ожидается на 62% западноевропейских рынков, на 66% рынков Центральной и Восточной Европы и на 55% рынков Ближнего Востока и Африки.

При этом, по словам руководителя департамента исследований по Европе, Ближнему Востоку и Африке Jones Lang LaSalle Ли Элиот, эксперты зафиксировали трансформацию "в самой природе и мотивации арендаторов".

"В Центральной и Восточной Европе спрос на офисные площади остается устойчивым. В то же время рынки, где активными игроками являются компании, использующие аутсорсинг, могут пострадать от снижения спроса, если изменения в зарплатах и курсах валют продолжат сказываться на эффективности расходов компаний. Рынки Ближнего Востока и Африки также продемонстрируют устойчивость, если энергетический сектор продолжит оставаться сильным", - предполагает представительница Jones Lang LaSalle.

Рост цен на недвижимость в Москве замедляется Рост цен на недвижимость в Москве замедляетсяСтоличное жилье бизнес-класса продолжает падать в цене Столичное жилье бизнес-класса продолжает падать в цене

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.