X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
16.04.2009

Ставки аренды на офисы класса А в отдельных регионах РФ в первом квартале упали на 50%

Ставки аренды на офисы класса А в отдельных регионах РФ в первом квартале упали на 50% #1

Арендные ставки на офисные помещения класса А в некоторых региональных городах России в первом квартале 2009 года снизились на 50%, говорится в отчете компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R), имеющемся в распоряжении РИА Новости.

"По сравнению с 2008 годом, запрашиваемые арендные ставки на офисные помещения в регионах снизились. Например, в Новосибирске и Нижнем Новгороде запрашиваемые чистые арендные ставки на некоторые объекты класса А уменьшились в процентном выражении до 50% с 600-500 долларов до 350-250 долларов за квадратный метр в год", - рассказывается в исследовании.

Как отмечается в отчете, в среднем диапазон арендных ставок на современные помещения класса А в РФ, в зависимости от региона, варьируется от 290 долларов до 435 долларов за квадратный метр в год.

"Эти арендные ставки, как правило, уже включают налог на добавленную стоимость и операционные расходы. Электроэнергия оплачивается отдельно", - поясняется в докладе.

Как отмечают аналитики C&W/S&R, в первом квартале 2009 года спрос на качественные офисные помещения в регионах России значительно упал, особенно "на наиболее насыщенных рынках, где деловая активность была высокой".

"Главным образом это города-миллионники. В сложившихся непростых условиях некоторые компании и банки закрывают свои представительства. Другие стараются оптимизировать свои расходы: переезжают в менее качественные дешевые здания, ведут переговоры о снижении арендных платежей, стараются по возможности часть помещений сдать в субаренду", - указывается в отчете.

Специалисты уточняют, что единственным крупным рынком в РФ, где наблюдается рост уровня заполняемости офисных центров, является Хабаровск.

"Однако это связано с уходом с рынка аренды одного из основных зданий, помещения которого сдавались нескольким компаниям, и с тем, что рынок офисных помещений в городе не был насыщен в достаточной степени. Это временный фактор, пока компании подбирают себе новые офисы", - добавляется в исследовании.

В свою очередь, отмечается в отчете, в связи с тем, что арендаторы в российских регионах стали покидать качественные дорогостоящие объекты, предложение на рынке офисной недвижимости в стране увеличивается, а уровень свободных помещений растет.

"Особо остро ситуация с этим обстоит с объектами класса А. Например, в Новосибирске в этом сегменте уровень вакантных помещений поднялся с 36% до 57%. Строить крупные офисные центры на насыщенных рынках сейчас очень рискованно, так как есть высокая вероятность низкой заполняемости объектов к моменту ввода их в эксплуатацию", - заключают эксперты.

С 1 июля 2006 года снижены ставки по ипотечным кредитам С 1 июля 2006 года снижены ставки по ипотечным кредитамЦены на жилье в Великобритании за последний год упали более чем на 13% Цены на жилье в Великобритании за последний год упали более чем на 13%

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.