X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
29.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.67
USD/RUR56.76
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
08.06.2009

Ставки аренды на торговые помещения в Москве приближаются к уровню 2002 года

Ставки аренды на торговые помещения в Москве приближаются к уровню 2002 года #1

Ставки аренды на торговые помещения в Москве из-за кризиса приближаются к уровню 2001-2002 годов, рассказал в понедельник в интервью РИА Новости партнер, руководитель отдела исследований международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) Денис Соколов.

"Согласно нашим прогнозам, по ставкам аренды торговых площадей в столице мы приближаемся к уровню 2001-2002 годов. В случае ухудшения ситуации мы можем упасть и ниже", - указал он.

По его словам, ставка аренды на торговые площади напрямую увязана с доходами населения и состоянием ритейлеров.

"Доходы населения в этом году в реальном исчислении у нас не вырастут точно, возможно даже падение в номинальном исчислении. Ритейлеры сейчас в переговорах с собственниками давят на то, чтобы перейти на ставку аренды, которая будет рассчитываться как процент с оборота, что уже получает очень большое распространение", - указал Соколов.

Как отметил эксперт, в регионах даже был зафиксирован случай нулевой арендной ставки без процентов с оборота, когда взимались лишь одни эксплуатационные расходы.

Хотя, по его мнению, подобная тенденция не получит массового распространения в дальнейшем.

В свою очередь, указал партнер, старший исполнительный директор C&W/S&R Сергей Рябокобылко, собственники торговой недвижимости в кризис готовы идти на значительные уступки арендаторам.

"Собственник понимает, что в ТЦ он может потерять одного или двух арендаторов, но когда у него появляется череда темных пустых окон - это убивает 90% твоего проекта. Здесь-то и кроется главное отличие торговли от офисов: совершенно другая тактика взаимодействия с арендатором и риски, хотя, конечно, и доходы от торговой недвижимости были гораздо выше, но они все шли рука об руку с рисками", - пояснил Рябокобылко.

Девелоперы торговых проектов во многом являются заложниками того набора арендаторов, который обеспечивает им доход, подчеркнул он.

Полностью интервью с Сергеем Рябокобылко и Денисом Соколовым читайте на сайте "РИА Новости - Недвижимость" .

Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабря Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабряАренда квартир в Москве: данные на 11 мая Аренда квартир в Москве: данные на 11 мая

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.