X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
24.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.94
USD/RUR59.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
31.01.2012

Ставки аренды в торговых центрах Москвы и области выросли в 2011 г на 12%

Ставки аренды в торговых центрах Москвы и области выросли в 2011 г на 12% #1

Ставки аренды в качественных торговых центрах московского региона в среднем выросли в 2011 году на 12 - 14%, говорится в исследовании компании Knight Frank.

Как уточняется в отчете, к концу 2011 года для якорных арендаторов ставки составили 100-300 долларов за "квадрат" в год без операционных расходов и НДС при аренде более 5 тысяч квадратных метров торговых площадей, 250-400 долларов - при аренде 1,5-5 тысячи квадратных метров, 300-600 долларов - при аренде магазина площадью от 500 до 1,5 тысячи квадратных метров.

Для магазинов одежды и обуви площадью 300-500 квадратных метров стоимость аренды в столичных торговых центрах находится на уровне от 600 до 1,5 тысячи долларов, а площадью 100-300 квадратных метров - от 800 до 2,5 тысячи долларов за "квадрат" в год, добавляется в докладе.

Торговым операторам, продающим детские товары, за аренду помещения площадью 300-500 квадратных метров в торговом центре приходится сегодня платить от 400 до 1 тысячи долларов за "квадрат".

Дороже всего, по данным экспертов, аренда помещений в ТЦ обходится магазинам кожгалантереи, бижутерии, подарков, ювелирных изделий и мобильных телефонов площадью около 50 квадратных метров - 1,8-4,5 тысячи долларов за "квадрат" в год без операционных расходов и НДС.

"Дефицит предложения и растущая потребность торговых операторов в площадях для развития спровоцировали увеличение ставок аренды", - поясняется в докладе.

В нем указывается, что в 2011 году в Москве и области вместо запланированных 15 торговых центров было открыто всего семь торговых объектов общей площадью 320 тысяч квадратных метров, что является рекордно низким показателем за последние десять лет.

В итоге, на начало 2012 года общее предложение современных торговых площадей в Москве достигло 7,83 миллиона квадратных метров.

При этом активность торговых операторов на протяжении всего 2011 года оставалась высокой, что на фоне низких темпов прироста предложения привело к снижению доля вакантных помещений к концу года до 2,5%, добавляется в отчете.

В 2012 году эксперты ожидают ослабление тенденции к снижению доли вакантных помещений и росту арендных ставок в связи с планами по вводу значительного объема нового предложения.

В 2012 году, по данным компании, в Москве и Московской области анонсировано завершение строительства 17 торговых центров общей площадью около 960 тысяч квадратных метров, что вплотную приближается к показателю 2010 года и втрое превосходит результат 2011 года.

В частности, на 2012 год заявлено открытие самого большого торгового центра в пределах ТТК - "Ривер Молл" общей площадью 258 тысяч квадратных метров.

Кроме того, в текущем году ожидается ввод в эксплуатацию ранее не представленных на российском рынке аутлет-центров Fashion House, "Outlet Village Белая дача" и Vnukovo Outlet Village.

Рубрика: ТТК "Ривер Молл", НДС

Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабря Аренда квартир в Москве: данные на 30 декабряАренда квартир в Москве: данные на 11 мая Аренда квартир в Москве: данные на 11 мая

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.