X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
18.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.29
USD/RUR59.40
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
28.10.2010

Стоимость строительства по госзаказу завышается в РФ в 85% проектов - АСР

Стоимость строительства по госзаказу завышается в РФ в 85% проектов - АСР #1

Стоимость строительства в проектах, реализующихся по государственному заказу, завышается в РФ в 85% случаев, заявил в четверг на пресс-конференции в РИА Новости президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.

По его словам, причиной этого является несовершенная система ценообразования в стране, которая "вряд ли будет в ближайшее время способствовать снижению цен в строительстве".

В свою очередь президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы АСР Павел Горячкин сообщил, что в настоящее время сметные нормы, которые создаются Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (ФГУ ФЦЦС) и утверждаются Министерством регионального развития РФ, "фактически представляют собой старые советские нормативы, которые фиксируют положение дел в строительстве на уровне 1950 - 1970 годов".

"Есть гораздо более современная нормативная база", - отметил он.

По оценке Горячкина, отечественные строительные нормативы отклоняются от рыночных цен в сторону повышения "в среднем на 30%".

"Больше всего завышаются цены в транспортном строительстве. Высоки отклонения от рыночных цен в монолитном и промышленном, а также малоэтажном строительстве. Насчет последнего я вообще не понимают, как закрываются сметы при строительстве домов для погорельцев", - констатировал он.

В качестве примера существенного завышения сметных норм в ценообразовании в строительстве в России вице-президент МГК "Гранд" (занимается разработкой и внедрением сметного программного обеспечения) Евгений Дзюбанов привел цены на буро-набивные сваи, использовавшиеся на этапе нулевых работ при олимпийском строительстве в районе Сочи.

"Их стоимость в одно время была выше текущих цен в четыре раза. И только после депутатского запроса Тамары Плетневой Минрегион распорядился применять к сметным расценкам коэффициент 0,4, понизив цену сразу на 60%", - напомнил он.

Как считает Дзюбанов, главной бедой ценообразования в строительстве в РФ является возможность в случае, если того или иного вида работ нет в утвержденных сметных нормативах, применять фактическую стоимость в пересчете к базисному уровню цен 2000 года, так как пересчет идет "бесконтрольный и субъективный".

"Коэффициенты пересчета нужно заказывать в ФГУ ФЦЦС, которое осуществляет пересчет на основе данных заказчика. То, что они там делают, воспринимается многими в строительстве как воля государстве, ведь на всех документах центра стоит гербовая печать. Между тем, в одном из нормативов - по установке дверных блоков - говорится, что для их установки нужны башенные краны, а сами двери нужно осмаливать и набивать толем - разве это современные нормы?", - подчеркнул он.

По мнению вице-президента МГК "Гранд", выходом из сложившейся ситуации могла бы стать передача в ведение заказчиков работ создания сметных индексов.

"Тогда бы они могли выбирать организацию для разработки индексов на конкурсе, но при этом сами бы несли ответственность за их содержание", - заключил он.

Рубрика: МГК "Гранд", АСР, ФГУ, ФЦЦС

В Санкт-Петербурге перестали завышать цены на квартиры В Санкт-Петербурге перестали завышать цены на квартирыМинстрой внес 42 проекта спортобъектов в реестр типовых проектов Минстрой внес 42 проекта спортобъектов в реестр типовых проектов

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.