X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.62
USD/RUR56.56
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
24.10.2008

Strabag готов покупать российские строительные компании в условиях финансового кризиса

Strabag готов покупать российские строительные компании в условиях финансового кризиса #1

Многие российские девелоперские компании в связи с финансовым кризисом уже объявили о приостановке ряда своих проектов. Однако в последние годы на строительном рынке РФ наряду с отечественными компаниями успешно работали и зарубежные фирмы.

О том, как иностранцы оценивают перспективы строительного рынка России, не планируют ли они сворачивать свой бизнес в нашей стране, собираются ли скупать российских конкурентов, пострадавших в условиях кризиса, в интервью "РИА Новости - Недвижимость" рассказал генеральный директор российского подразделения австрийского концерна Strabag – ЗАО "Штрабаг" Александр Ортенберг.

Справка: Концерн Strabag AG создан в 1835 году в Австрии. По 25% акций компании принадлежит Rasperia Trading - структуре "БазЭла" Олега Дерипаски, Raiffeisen-Holding Niederoesterreich-Wien и семье исполнительного директора Strabag Ханса Петера Хазельштайнера. Еще 25% акций компании торгуется на Венской бирже.

Strabag работает в России с 1990-х годов (до 1999 года – под брендом "Илбау"). Основная деятельность компании на российском рынке - генподрядные услуги в сегментах гражданского и инфраструктурного строительства.

В Европе компания владеет рядом карьеров по добыче гравия, а также специализируется на производстве бетона.

Александр Вадимович, ранее австрийские представители Strabag сообщали, что у компании заморожены генподряды в России более чем на 150 миллионов евро. Это действительно так?

Мы изначально уточняли в российских изданиях, что произошло недоразумение. Венский офис имел в виду нашу оценку потенциально возможного сценария – что может произойти в случае, если некоторые наши контракты будут заморожены нашими заказчиками. И вот, по нашей оценке, в случае самого неблагоприятного развития событий в России могут быть заморожены контракты Strabag на сумму в 100 - 150 миллионов евро. Но в настоящий момент ни один из имеющихся в нашем портфеле заказов не заморожен и не расторгнут.

Известно ли вам, как в условиях кризиса будет распределяться внимание головной компании Strabag к своим региональным проектам?

И в существующих условиях мы планируем увеличивать присутствие нашей компании на российском рынке. Сейчас фирма Strabag представлена на всех континентах и более чем в 30 странах мира. Каждое представительство имеет свою, проработанную на ближайшие пять лет стратегию, которая уточняется ежегодно в зависимости от ситуации на рынке.

По России было принято решение об активном освоении рынка и ежегодном увеличении объемов выполняемых работ. Эти цели мы менять не собираемся, при этом на рынок выходят новые подразделения нашей компании – по строительству дорог, мостов, тоннелей, индустриальному строительству, строительству специальных подземных сооружений, а также сооружений в сфере защиты окружающей среды.

При этом европейский бизнес компании развивается по своим планам. За последние годы мировой оборот компании увеличился до 13 миллиардов евро, а штат сотрудников насчитывает более 70 тысяч человек.

Ожидаете ли вы, что в следующем году компании будет труднее получать заказы, чем в этом? Какое влияние может оказать на это финансовый кризис?

Наша компания уже сейчас обеспечена заказами на три-четыре года вперед, поэтому мы рассчитываем подписывать только привлекательные для нас контракты. В России сейчас разрабатывается большое количество уникальных, масштабных проектов, а мы на данный момент являемся на рынке одним из наиболее предпочтительных партнеров. Наличие контракта генподряда с фирмой Strabag дает дополнительные преимущества для девелопера не только с точки зрения капитализации его объекта, но и для привлечения необходимого банковского финансирования, так как мы являемся для крупнейших российских и иностранных банков проверенным и надежным подрядчиком, предоставляющим также все необходимые банковские гарантии по контракту.

Все контракты нашей компании в России являются генподрядными, а не девелоперскими. Поэтому основное влияние финансового кризиса на наши проекты будет заключаться в снижении стоимости строительства из-за понижения стоимости материалов и работ наших субподрядчиков. Все преимущества в данной ситуации будут получать наши заказчики в соответствии с применяющимися нашей компанией контрактами "открытая книга".

Ценообразование по таким контрактам является прозрачным для заказчика. Все тендеры на выполнение различных видов работ и поставок осуществляются совместно с ним, и в результате выбирается наиболее оптимальное предложение подрядчиков. Генподрядчик получает дополнительно к стоимости работ и поставок свое вознаграждение и оплату персонала на стройке. Таким образом, заказчик влияет на ценообразование по объекту и знает, какое вознаграждение получает генподрядчик за свою работу.

За счет чего вы планируете пережить этот кризис, помогут ли вам в этом крупные инфраструктурные проекты, подрядчиками в которых вы являетесь? Будете ли сокращать сотрудников и другие расходы компании?

У компании Strabag сейчас подписано 34 контракта на строительство различных объектов в Москве, Екатеринбурге, Петербурге, Новосибирске, Тюмени, Нижнем Новгороде. Основные объекты находятся в Москве. Именно такой солидный и разнообразный портфель заказов обеспечивает нам стабильное положение и в условиях кризиса. Мы не только не планируем проводить серьезные сокращения сотрудников, но и набираем дополнительный персонал на наши проекты.

А насколько тяжелее стало для Strabag получать заемное финансирование, и рассчитываете ли вы на какие-либо госзаказы в период кризиса?

Компания не привлекает заемное финансирование, так как является генподрядчиком на объектах и получает оплату по работам от своих заказчиков. Для них же увеличение банковских ставок означает уменьшение прибыли по проектам, но она и так немаленькая и, если она даже сократится до 15-20 %, то это все равно будет существенно лучше, чем в Европе. Мы редко участвуем в госзаказах, но если условия будут интересны для нас, будем готовы рассмотреть и такие контракты.

Каким по вашим расчетам будет оборот компании в России по итогам этого года и какой портфель заказов в РФ в настоящее время имеет Strabag?

Объем работ компании Strabag в России по итогам года составит около 700 миллионов долларов. В 2007 году он составил 450 миллионов долларов. При этом портфель заказов нашей компании в России, без учета инфраструктурных проектов, составляет 4 миллиарда долларов.

Может ли Strabag купить какие-либо российские проекты или даже компании, подешевевшие в результате финансового кризиса?

Проекты вряд ли могут заинтересовать нашу компанию. Что касается строительных компаний, мы не исключаем возможности таких покупок, если цена будет привлекательна для нас, а компания будет иметь стабильный портфель заказов и профессиональную команду.

Вам по-прежнему интересен московский регион или финансовый кризис изменил ваши намерения?

Да, развитие нашего бизнеса в Москве и Подмосковье остается актуальным. По Подмосковью компания Strabag развивает целый ряд проектов. В частности, речь идет об офисном комплексе "Два капитана" в Павшинской пойме и офисно-жилищном комплексе с торговым центром в Мытищах.

Нельзя не отметить и появление новой строительной компании "ИЛБАУ" на рынке Москвы и Подмосковья. "ИЛБАУ", являющееся совместным предприятием Strabag с группой компаний ПИК, уже приступила к строительству объектов в подмосковных городах Долгопрудный, Мытищи, а также в Химках.

В Москве начинаются работы на элитном жилом комплексе в Афанасьевском переулке, а затем и на второй очереди "Рублевских огней".

Наше сотрудничество приносит уже сегодня ощутимые плоды.

Strabag отказался от участия в совместном СП с "БазЭлом" по строительству цементных заводов. С чем это было связано – вы считаете, строительство цементных заводов в России является малоперспективным? Не является ли это свидетельством того, что в ближайшее время "БазЭл" выйдет из акционерного капитала Strabag так же, как вышел из капитала Hochtief?

Мы уверены, что "БазЭл" не планирует выходить из состава акционеров компании Strabag, и планируем дальнейшее расширение сотрудничества между обеими компаниями. Решение по цементному бизнесу было исключительно экономическое – падение стоимости и объемов продаж цемента.

Есть ли у вас в настоящее время совместные проекты с "БазЭлом", и если да, то какие? Насколько вероятно, что ваша совместная работа по этим проектам прервется?

Ведутся работы по строительству аэропорта в Адлере, по совместным инфраструктурным проектам, в том числе по Западному скоростному диаметру. Планируются крупные проекты в Сочи и Санкт-Петербурге, причем в Петербурге речь идет о жилищных и торговых комплексах, где Strabag будет предлагать свои услуги в качестве генподрядчика.

Рубрика: ЗАО "Штрабаг", "БазЭла", "Илбау", ПИК

Путин поручил правительству защитить ипотеку в РФ от финансовых рисков Путин поручил правительству защитить ипотеку в РФ от финансовых рисков"ВТБ 24" готов разместить 5-летние ипотечные облигации на 15 млрд рублей "ВТБ 24" готов разместить 5-летние ипотечные облигации на 15 млрд рублей

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.