X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
22.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.17
USD/RUR56.50
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
27.04.2009

Строительство складов площадью 1,5 млн кв м заморозили за последние 9 месяцев в Петербурге

Строительство складов площадью 1,5 млн кв м заморозили за последние 9 месяцев в Петербурге #1

Объем замороженного строительства складов в последние девять месяцев достиг в Петербурге 1,5 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании петербургского офиса консалтинговой компании Colliers International.

"Основная причина сворачивания активности девелоперов - падение спроса. По оценкам Colliers International (Санкт-Петербург), показатель вакантных площадей к концу года может составить 50% и, таким образом, превысить полмиллиона квадратных метров. При этом заполняемость складских комплексов, введенных до 2008 года, остается на высоком уровне - 80% и выше", - отмечается в докладе.

Как указывают эксперты, основной удар кризиса пришелся на проекты, построенные в третьем и четвертом кварталах прошлого года, где показатель заполняемости составляет от 0% до 10%.

Из-за кризиса и низкого спроса на склады в городе, отмечают аналитики, во втором полугодии 2008 года - первом квартале 2009 года долларовые ставки аренды логистической недвижимости упали примерно на 30% - до 90 долларов за квадратный метр в год для классов А и В.

Подобные показатели рынка складской недвижимости, подчеркивается в отчете консалтинговой компании, заставляют скорректировать прогноз ввода в строй новых площадей в Петербурге в этом году.

Специалисты ожидают, что до конца 2009 года в городе будет построено не более 280 тысяч квадратных метров складов - на 56,9% меньше, чем предполагалось еще в начале этого года.

"В настоящий момент около 120 тысяч квадратных метров складов находятся на стадии получения актов ввода в эксплуатацию,160 тысяч квадратных метров складов площадей подходят к завершающей стадии строительства, но в связи с кризисом вероятность сдачи этих проектов в срок находится под вопросом", - поясняется в докладе.

Вместе с тем, свидетельствуют данные исследования, в отличие от рынка складской недвижимости, на рынке производственной недвижимости Петербурга наблюдается активизация спроса.

"Повышение импортных пошлин стимулирует компании искать возможности организации сборочных производств. В настоящее время востребованы земельные участки под строительство, а также качественные производственные помещения с хорошей транспортной доступностью и большой выделенной электрической мощностью. В Санкт-Петербурге доля помещений с данными характеристиками составляет менее 10%, на 90% рынок представлен бывшими цехами заводов, складскими базами, как правило, с плохой транспортной доступностью, аварийным или неудовлетворительным состоянием, низкой квотой по электроснабжению", - констатируется в отчете.

Поэтому, делают вывод эксперты, в настоящее время петербургские девелоперы, проектирующие складские комплексы, имеют возможность переориентировать свои проекты на строительство новых производственных зданий.

Банки в РФ выдали за 5 месяцев ипотечных кредитов на 105 млрд руб - Жуков Банки в РФ выдали за 5 месяцев ипотечных кредитов на 105 млрд руб - ЖуковЖилье в Петербурге подорожало Жилье в Петербурге подорожало

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.