X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
26.05.2017
EUR/USD1.12
EUR/RUR63.01
USD/RUR56.07
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
21.04.2010

Суд обязал Москву продать ГК ПИК 6 га в центре города всего за 86 млн руб

Суд обязал Москву продать ГК ПИК 6 га в центре города всего за 86 млн руб #1

Арбитражный суд города Москвы в кассационной инстанции подтвердил право группы компаний ПИК на выкуп земли под Краснопресненским сахарорафинадным заводом на улице Мантулинская (Центральный административный округ) всего за 20% от кадастровой стоимости - 86 миллионов рублей за 5,95 гектара, пишет в среду газета "Коммерсант" .

Как уточняется в материале, на сегодняшний момент на месте завода находятся промышленные здания, а само производство выведено. Ранее девелопер планировал построить на участке жилье, а также апартаменты и торговые площади общим объемом около 300 тысяч квадратных метров.

"Сейчас никакого конкретного проекта у нас нет. Компания рассматривает различные варианты эффективного использования этой территории, в частности, с точки зрения девелопмента", - прокомментировали изданию в группе ПИК.

В газете рассказывается, что группа ПИК обратилась в суд более года назад, чтобы обязать департамент земельных ресурсов заключить договор купли-продажи данного участка по предложенной в оферте цене. Положительное решение в первой инстанции было получено еще в мае 2009 года, но правительство Москвы стало его оспаривать.

Как пояснил начальник отдела предпроектных и проектных проработок "Метрополь-девелопмент" Евгений Кадулин, для девелопера выкупать земли под принадлежащими ему промышленными объектами в Москве наиболее выгодно, так как кадастровая стоимость земли промышленного назначения в несколько раз дешевле, указывается в материале.

"Например, если в ЦАО кадастровая стоимость 1 квадратного метра для целей строительства жилых объектов составляет 43,96 тысячи рублей, то стоимость земель под производственными зданиями - 17,59 тысячи рублей, и выкупить ее возможно по льготной цене - 20% от кадастровой стоимости", - добавляется в издании.

В нем также указывается, что с разрешением на строительство рыночная стоимость участка под сахарорафинадным заводом может составлять 18-30 миллионов долларов. Однако чтобы заняться на выкупленной промышленной территории девелопментом, ПИК необходимо получить разрешение на строительство.

"Власти вправе установить запрет на строительство и реконструкцию объекта, чтобы не допустить изменения разрешенного использования земли. Чтобы снять запрет, компания должна выплатить не более 80% от кадастровой стоимости", - пояснил газете юрист компании "Юков, Хренов и партнеры" Дмитрий Лобачев.

Согласно Земельному кодексу, девелопер может проводить строительство и реконструкцию объекта даже при наличии запрета, параллельно доказывая в суде, что его действия не привели к смене разрешенного использования участка и не нанесли ущерба, приводятся в материале слова Лобачева.

Группа компаний ПИК основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. В 2009 году группа компаний построила 884 тысячи квадратных метров жилья, что на 8,7% больше, чем в 2008 году.

Крупным акционером девелопера является компания "Нафта Москва" предпринимателя Сулеймана Керимова, но ее доля акций в капитале ПИК достоверно неизвестна. В апреле 2009 года "Нафта" приобрела 25% акций ПИК, а в мае получила одобрение ФАС РФ на приобретение еще 20%. По данным ГК ПИК, опубликованным в мае, у президента компании Кирилла Писарева и председателя совета директоров Юрия Жукова осталось 49% акций, в свободном обращении - около 26% акций. Однако позднее стало известно, что доля Керимова в капитале ПИК достигла 45%, а доля Писарева и Жукова - сократилась до 33%.

Рубрика: "Нафта Москва", "Коммерсант", ПИК, ФАС

Число сделок по покупке жилья в Москве в июле выросло всего на 1,3% Число сделок по покупке жилья в Москве в июле выросло всего на 1,3%Испанцев больше всего волнует проблема жилья - опрос Испанцев больше всего волнует проблема жилья - опрос

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.