X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
23.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR62.10
USD/RUR57.52
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
11.03.2009

Только 50% из заявленных гостиничных номеров будут введены в Москве в 2009 году - эксперты

Только 50% из заявленных гостиничных номеров будут введены в Москве в 2009 году - эксперты #1

Только половина из заявленного объема гостиничных номеров в Москве будет построена в 2009 году из-за последствий мирового финансового кризиса, говорится в аналитических материалах по рынку гостиничной недвижимости аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль".

"Инвесторы традиционно не стремились в гостиничный сегмент в целом, а в условиях кризиса данная тенденция только усугубляется. В результате в 2009 году в Москве будет введено в эксплуатацию не более 1,3 тысячи номеров вместо заявленных ранее 2,5 тысячи", - указывается в исследовании компании.

Как уточняют аналитики компании, в конце 2008 года в результате влияния кризиса московские гостиницы ощутили снижение спроса, которое было особенно значительным в декабре (минус 23% относительно декабря 2007 года).

"Вслед за снижением спроса началось снижение цен. В 2008 году рост цен на номера продолжался на протяжении первых трех кварталов, однако в ноябре-декабре стоимость проживания в гостиницах начала снижаться. В ноябре средние цены в гостиницах категории три-четыре звезды снизились по сравнению с предыдущим месяцем на 20,4%. Оценки по самым дорогим отелям "пять звезд" более показательны - снижение цен составило порядка 30-35%", - отмечают специалисты.

По данным АКЦ "Миэль", если в целом в 2008 году гостиницы Москвы были заполнены на 73,9%, что было на 6% ниже уровня 2007 года, то в наступившем 2009 году может оказаться, что посетителей в столичных гостиницах станет еще меньше.

"По некоторым оценкам, в среднем уровень загрузки снизится до 50-55% ", - прогнозируют аналитики.

Как считают в АКЦ "Миэль", очевидно, что с учетом ситуации на рынке заявленные ранее оптимистичные планы по строительству гостиниц в Москве (прогнозировалось, что к 2011 году номерной фонд столицы превысит цифру в 100 тысяч номеров) не будут реализованы.

"К концу 2013 года объем номерного фонда достигнет 58-60 тысяч номеров. Тогда обеспеченность жителей столицы составит 5,5-6 номеров на 1 тысячу жителей. Это будет существенно ниже среднеевропейских показателей. Ведь, по оценкам европейских экспертов, для крупного города оптимальной считается пропорция 15-30 гостиничных номеров на тысячу жителей", - добавляют эксперты.

По данным АКЦ "Миэль", в 2008 году в Москве было открыто 15 гостиниц на 1,7 тысячу номеров (вместо заявленных 28 гостиниц на 3 тысячи номеров). На сегодняшний день гостиничный фонд Москвы насчитывает 231 объект суммарной емкостью 48,4 тысячи номеров.

Основное увеличение номерного фонда в 2008 году произошло в сегменте "четыре - пять звезд" - за счет открытия таких гостиниц, как "Hilton Moscow Ленинградская", "Аэростар", "Парк Инн Саду", The Mandarin Residences. Основная часть столичных гостиниц сконцентрирована в Центральном и Северо-восточном административных округах Москвы.

Рубрика: АКЦ "Миэль", "Аэростар"

Более 638 тыс кв м недвижимости введено в центре Москвы за 9 месяцев Более 638 тыс кв м недвижимости введено в центре Москвы за 9 месяцевПочти 700 тыс кв м жилья введено за 4 месяца в новой Москве Почти 700 тыс кв м жилья введено за 4 месяца в новой Москве

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.