X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
21.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
11.02.2009

Только каждый 30-й договор с соинвестором жилья в Москве заключается не по "серым схемам"

Только каждый 30-й договор с соинвестором жилья в Москве заключается не по "серым схемам" #1

Лишь каждый тридцатый договор с соинвестором жилья в Москве заключается в соответствии с нормами 214-го федерального закона "О долевом строительстве", а остальная часть денег от дольщиков привлекается путем "серых схем" , сообщил в среду в интервью РИА Новости заместитель председателя комитета ГосДумы по бюджету и налогам, один из авторов поправок к 214-му ФЗ Александр Коган.

С момента вступления в силу 214-го Федерального закона "Об участии в долевом строительстве жилья", который должен был серьезно защитить дольщиков, инвестирующих свои деньги в строительство жилья, прошло уже почти 5 лет.

В свое время закон вызвал большие нарекания у участников рынка, и, по их мнению, так и не стал эффективным. В настоящее время депутаты разработали поправки в 214-й ФЗ, которые, c одной стороны - ужесточают ответственность строителей перед дольщиками, а с другой - дают ряд "пряников" и для девелоперов.

По словам Когана, большинство застройщиков после вступления в силу 214-ого ФЗ в 2005 году, чтобы не "попадать" на штрафы и неустойки, которые они, например, обязаны платить дольщику в случае задержки ввода дома в эксплуатацию, стали использовать полулегальные схемы, в обход 214-го ФЗ.

"В Москве, например, за первое полугодие 2008 года заключено 1,059 тысячи договоров долевого участия в строительстве, это получается примерно 2,5 тысячи квадратных метров жилья на один договор при средней площади квартиры по договору в 85 квадратных метров. То есть фактически заключается лишь каждый тридцатый договор (ред. - по 214-му ФЗ)", - указал он.

Как отметил Коган, спустя год после вступления в силу 214-го ФЗ, авторы поправок в него проанализировали ситуацию на строительном рынке РФ - доля незаключенных договоров долевого участия в строительстве в 2006 году от необходимого числа тогда составила 84%.

"Сегодня оценочно можно сказать, что ситуация не сильно улучшилась. Хотя в некоторых регионах, в отличие от столицы, доля "серых схем" бывает невелика", - добавил депутат.

По его словам, к примеру, такие регионы, как Брянская область, Краснодарский край, Кировская область, Чувашия, Курганская область "сейчас стали выходить на хорошие показатели работ по 214-ому ФЗ".

Как указал Коган, самой распространенной "серой схемой" на рынке жилищного строительства в России является предварительный договор с покупателем о заключении договора купли-продажи в будущем, а следующей по популярности следует использование вексельных схем.

"Серые схемы" позволяют компании снижать налооблагаемую базу и не платить неустойки соинвесторам в случаях задержки ввода дома в эксплуатацию. Однако дольщиков эти схемы никак не защищают", - подчеркнул он.

Почти все договоры аренды ТЦ и офисов класса В и С в Москве заключаются в рублях Почти все договоры аренды ТЦ и офисов класса В и С в Москве заключаются в рубляхОАО «АИЖК» начинает размещение облигаций серий А7 и А8 ОАО «АИЖК» начинает размещение облигаций серий А7 и А8

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.