X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
27.03.2017
EUR/USD1.08
EUR/RUR61.86
USD/RUR57.42
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
14.10.2010

Томск хочет устранить дефицит аренды жилья с помощью доходных домов

Томск хочет устранить дефицит аренды жилья с помощью доходных домов #1

Администрация Томской области, где в последнее время складывается напряженная ситуация с арендой жилья, намерена навести порядок на этом рынке путем строительства новых квартир для сдачи студентам и молодым семьям, сообщил в четверг РИА Новости сотрудник пресс-службы областной администрации.

По мнению губернатора Виктор Кресса, томский "рынок съемного жилья пошел вразнос", в том числе и потому, что сезонное увеличение спроса столкнулось с сокращением предложения, как на вторичном, так и на первичном рынке.

Сезонное увеличение спроса связано с приездом большого количества иногородних студентов, так как высшее образование относится к градообразующей отрасли экономики. На 500 тысяч жителей Томска более 74 тысяч - студенты.

Как рассказал РИА Новости председатель комитета по высшему и среднему профессиональному образованию администрации Томской области Александр Чеглоков, студентов дневных отделений томских вузов - около 40 тысяч человек.

"По данным прошлого года, половина из них - это приезжие из других регионов России и иностранцы. В этом году порядок цифр, скорее всего, не изменится. Студенты заочных отделений - до 35 тысяч человек, среди которых много приезжих, два раза в год прибывают на сессии и также нуждаются во временном жилье", - уточнил Чеглоков.

Как рассказала РИА Новости директор агентства недвижимости "Форум" Оксана Морочковская, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Томске составляет 11 - 16 тысяч рублей.

"С началом нового учебного года вырос спрос на однокомнатные квартиры. Сейчас однокомнатных квартир уже нет (в базе агентства), но спрос на них по-прежнему есть", - сказала Морочковская.

По данным обладминистрации, компании региона не строят малогабаритное жилье для его последующей сдачи в аренду.

"Для массового застройщика сдача жилья в аренду - не совсем рентабельный и эффективный бизнес, потому что срок окупаемости жилья в этом случае - около 30 лет", - уточнил чиновник, отметив, что власти Томской области видят два пути решения проблемы.

"Это легализация уже существующего рынка аренды вторичного жилья и строительство нового арендного жилья. Этими процессами должно управлять государство и таким образом решать определенные социальные задачи", - сообщил сотрудник пресс-службы со ссылкой на начальника департамента строительства и архитектуры Томской области Павла Подгорного.

По мнению Подгорного, в данном случае могут использоваться различные схемы - от аренды жилья до лизинговых механизмов с правом выкупа квартиры в собственность.

"Наведение порядка на рынке арендуемого жилья должно начинаться с маркетингового исследования существующего рынка и построения модели. По крайней мере, в отношении студенчества и молодых семей это можно было бы сделать. Тогда мы поймем, каков в Томске оборот арендованного жилья, какие деньги работают в этом секторе", - цитирует сотрудник пресс-службы слова Подгорного.

Как ранее сообщил журналистам ректор Томского политехнического университета (ТПУ) Петр Чубик, в новом учебном году наблюдается также дефицит мест в общежитиях вузов.

"Сегодня политехнический (университет), у которого 14 общежитий и 6,2 тысячи мест в общежитиях, уже задыхается от их нехватки. Мы могли бы еще увеличить количество иностранных студентов, есть желающие, но сегодня у нас движения вперед нет, так как мало мест в общежитиях. Нам нужно еще минимум тысячу мест", - уточнил Чубик.

Он также предлагает томским строителям возводить доходные дома.

"Строитель строит общежития для томских вузов, а вузы арендуют комнаты для студентов. Мы можем платить за аренду, это будут маленькие, но благоустроенные квартиры. А строители через семь-восемь лет отобьют. Они могут дальше получать прибыль, или мы можем выкупить их потом по остаточной стоимости. А строители сегодня хотят деньги сразу", - пояснил ректор ТПУ.

Рубрика: "Форум", ТПУ

Москва заняла первое место в мире в 2014 г по доходности офисных центров Москва заняла первое место в мире в 2014 г по доходности офисных центровДефицит массового жилья в старой Москве достигает 40% - эксперт Дефицит массового жилья в старой Москве достигает 40% - эксперт

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.