X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
20.01.2017
EUR/USD1.07
EUR/RUR63.73
USD/RUR59.67
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Промышленное строительство
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
30.07.2009

Тверь, Ростов, Пермь и Волгоград лидируют среди крупнейших городов РФ по удешевлению жилья

Тверь, Ростов, Пермь и Волгоград лидируют среди крупнейших городов РФ по удешевлению жилья #1

Цены на жилье в крупнейших городах России в первом полугодии 2009 года падали быстрее всего на первичном рынке в Волгограде и Твери, а на вторичном рынке - в Ростове-на-Дону и Перми, свидетельствуют результаты исследования агентства недвижимости МИАН.

"Завершившееся полугодие на региональных рынках жилой недвижимости характеризовалось снижением стоимости квадратного метра как в первичном, так и во вторичном сегментах. В среднем стоимость квадратного метра, по сравнению с началом года, сократилась на 15%, однако в разрезе отдельных городов зафиксированные показатели динамики варьировались от 5% до 30% в зависимости от сегмента", - констатируется в отчете.

При этом, указывается в докладе, жилье в новостройках больше всего подешевело в таких городах, как Волгоград (на 27% до 40,535 тысячи рублей за квадратный метр), Тверь (на 27% до 38,32 тысячи рублей за квадратный метр), Липецк (на 24% до 34,84 тысячи рублей за квадратный метр), Белгород (на 23% до 37,6 тысячи рублей за квадратный метр) и Ярославль (на 22% до 37,5 тысячи рублей за квадратный метр).

В свою очередь наибольшее падение цен на готовую жилую недвижимость в январе - июне было характерно для Ростова-на-Дону (на 30% до 50 тысяч рублей за квадратный метр), Перми (на 28% до 41,1 тысячи рублей за квадратный метр), Челябинска (на 22% до 37,663 тысячи рублей за квадратный метр), Уфы (на 20% до 39,69 тысячи рублей за квадратный метр) и Липецка (на 20% до 37,6 тысячи рублей за квадратный метр), подсчитали в агентстве недвижимости.

Стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке в Москве снизилась за первые шесть месяцев года на 6,1% - до 111,8 тысячи рублей за квадратный метр, бизнес-класса - на 4,6% до 163,1 тысячи рублей за квадратный метр, а элитного жилья - на 2,4% до 524,8 тысячи рублей за квадратный метр, напоминают аналитики.

Квадратный метр на вторичном рынке жилой недвижимости в столице в первом полугодии стал стоить меньше в типовых квартирах и комнатах на 12,7% (140 тысяч рублей), в объектах эконом-класса - на 13,2% (155,8 тысячи рублей), бизнес-класса - на 13,6% (205,3 тысячи рублей), а в сегменте элитки - на 14,1% (356,6 тысячи рублей).

В Петербурге цены на новостройки сократились, по данным компании, на 12% - до 75,34 тысячи рублей за квадратный метр, а на готовое жилье - на 16% до 85,804 тысячи рублей за квадратный метр.

Как отмечают эксперты МИАНа, разная глубина корректировки стоимости жилья в крупнейших городах РФ вызвана целым комплексом факторов, в том числе "объемом спроса на жилье и его изменением с осени прошлого года, интенсивностью удорожания квартир, популярностью ипотечного кредитования, локальными особенностями экономики и конъюнктуры рынка".

Кроме того, на первичном рынке причиной удешевления жилья стало и тяжелое финансовое положение застройщиков, добавляют специалисты.

"Компании, реализующие свои проекты на заемные средства, в целях своевременного возвращения кредитов вынуждены были стимулировать продажи посредством более значительного снижения цен на квартиры", - рассказывается в исследовании.

В то же время, обращается внимание в докладе, в разных городах цены на жилье падают не одновременно.

"Если в начале 2009 года в большинстве регионов среднемесячные темпы ценовой корректировки составляли 3-5%, то в конце весны - начале лета снижение цен замедлилось до 1,5-2,5% в месяц, что свидетельствует о приближении фазы стабилизации. Исключение составляют Пермь, Уфа и Ростов-на-Дону, где вследствие существенного сокращения объемов производства и снижения уровня жизни населения темпы корректировки цен, напротив, увеличились с 2-3% в первом квартале 2009 года до 3-5% весной и в начале лета", - уточняют в МИАНе.

Рубрика: МИАН

Цены на новостройки в Волгограде постепенно растут Цены на новостройки в Волгограде постепенно растутСнижения цен на жилье в РФ из-за удешевления цемента и металла не произойдет - эксперт Снижения цен на жилье в РФ из-за удешевления цемента и металла не произойдет - эксперт

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.