X
Продажа квартир в исторических местах Подмосковья
Продажа недвижимости в Подмосковье
Продажа недвижимости в Подмосковье
 
 
Поиск
 
 
Очистить фильтр
19.01.2017
EUR/USD1.06
EUR/RUR63.18
USD/RUR59.35
Продажа земельных участков
Аренда земли
Добавить участок
Продажа квартир
Аренда квартир
Добавить квартиру
Продажа домов
Аренда коттеджей
Добавить дом
Видеорепортажи
Новостройки
Вторичный рынок
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Недвижимость за рубежом
Ипотека
Аренда
Анализ рынка
Динамика цен
Добавить статью
Реклама на сайте
Объявления пользователя
Земельные участки
Городская недвижимость
Загородная недвижимость
Статьи
Регистрация
Изменить профиль
Импорт объявлений
Статистика показов
Вход
Строительство коттеджей
Реклама на сайте

Контакты
inxxxfo@xxxgeobasxxxes.ru
 Поиск
 Статья
 Мои статьи

Обзор рынка недвижимости

Загрузка...
(Загрузка...)
07.04.2010

У доходных домов в Москве нет будущего, считают эксперты

Эксперты Гильдии риелторов Москвы считают, что строительство доходных домов в Москве не станет устойчивой тенденцией, по крайней мере, в перспективе 5-10 лет, по причине их медленной окупаемости.

По словам члена экспертного совета Гильдии Артема Артюхова, на протяжении последних лет в Москве стала встречаться промежуточная форма между доходными домами и сдачей квартир в наем. Это выкуп жилья для последующей сдачи в аренду, своего рода альтернатива банковскому депозиту.

"Как и покупка квартиры с целью последующей сдачи, так и строительство доходного дома окупится не быстро. К примеру, однокомнатная квартира в типовом доме в 4 минутах от метро "Нахимовский проспект" предлагается за 5,2 млн. рублей. Квартира полностью готова для проживания или сдачи в аренду, сделан косметический ремонт, есть вся мебель и техника. Стоимость арендной платы - 26 тыс. рублей в месяц. При простых подсчетах получаем срок окупаемости минимум 17 лет. Та же ситуация и с доходными домами", - говорит эксперт.

С другой стороны, строительство доходных домов с 1-2-комнатными квартирами по цене аренды 20 тыс. и 25 тыс. рублей в месяц соответственно, по мнению Артема Артюхова, может спасти ситуацию с нехваткой жилья в аренду в сегменте до 24 тыс. рублей.

"В тоже время, - говорит председатель совета Гильдии риелторов Москвы Илья Шкоп, - если вкладывать деньги в будущее жилье на раннем этапе строительства, да еще быть оптовым покупателем, то срок окупаемости вполне можно сократить с 17 до 8-10 лет".

"Строительство доходных домов может повлиять на столичный рынок аренды жилья только в случае массовой застройки подобных объектов. Когда, к примеру, в каждом районе будет минимум по одному доходному дому", - утверждает Артюхов.

Однако некоторые считают, что сама идея доходных домов несет в себе негатив. Так, генеральный директор агентства "Точка опоры" Дмитрий Иванов отмечает, что по своей сути доходные дома будут представлять собой общежития - и по качеству жилья, и по контингенту проживающих.

Москва заняла первое место в мире в 2014 г по доходности офисных центров Москва заняла первое место в мире в 2014 г по доходности офисных центровОтказов инвесторов от строительства олимпийских объектов нет - Козак Отказов инвесторов от строительства олимпийских объектов нет - Козак

Авторизация/Регистрация

E-mail:
Пароль:
 (Забыли пароль?...)
 
Войти
 

Реклама на сайте
© 2009 ООО «Паритет-Строй» - межрегиональная строительная компания: строительство и продажа недвижимости Москвы и Подмосковья. Продажа квартир, коттеджей и земельных участков в сотрудничестве с ведущими агентствами недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству региональные агентства недвижимости и частных риэлторов.